Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem - vzor 2024

dle občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů

Já, jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,
jako zástavce,

a

pan/í jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,
jako zástavní věřitel,

uzavíráme smlouvu o zřízení zástavního práva k nemovitostem.

I. Zajišťovaná pohledávka

Strany této smlouvy prohlašují, že uzavřely smlouvu o půjčce dne datum, která je přílohou této smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem.

Na základě smlouvy o půjčce poskytl zástavní věřitel zástavci peněžní prostředky ve výši částka (slovy: částka slovně) a zástavce je povinen poskytnuté prostředky vrátit do datum a uhradit případné příslušenství, úrok z prodlení či náklady vyplývající z uspokojení pohledávky, vše specifikované ve smlouvě o půjčce.

II. Zástava

Zástavce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem:

• Budova v obci název obce, č.p. číslo, zp. využití způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. parcelní číslo.
• Budova bez čp/če, zp. využití způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. parcelní číslo.
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc. č. parcelní číslo o výměře výměra m².
• Pozemek zahrada parc. č. parcelní číslo o výměře výměra m².

To vše v katastrálním území název katastrálního území, obec název obce, zapsáno na LV č. číslo listu vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro název kraje, Katastrální pracoviště název pracoviště (dále jen „předmětná nemovitost“).

Zástavce prohlašuje, že na zástavě neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva nebo jiné právní vady, a že zástavu neuzavřel ve prospěch třetí osoby ani nezřídil jiná práva. Zástava zahrnuje i veškerá příslušenství.

III. Práva a povinnosti po dobu trvání zástavního práva

1. Zástavce se zavazuje bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele zástavu nezatížit věcným břemenem, předkupním právem, ani ji převést na třetí osobu.
2. Zástavce je povinen o zástavu řádně pečovat a zdrží se všech kroků, které by mohly snížit její hodnotu. Pokud zástava ztratí hodnotu, zástavní věřitel může požadovat doplnění zajištění.
3. Zástavce se zavazuje hradit všechny daně a poplatky vztahující se k zástavě a udržovat nemovitost pojištěnou proti živelním pohromám.

IV. Uspokojení zástavy

Nebude-li pohledávka věřitele splněna včas, zástavní věřitel má právo uspokojit pohledávku z výtěžku prodeje zástavy, a to veřejnou dražbou nebo soudním prodejem.

V. Ostatní ujednání

1. Pokud bude pohledávka věřitele splněna, zástavní věřitel vydá zástavci písemné potvrzení o zániku zástavního práva.
2. Zástavní právo vznikne vkladem do katastru nemovitostí, k němuž je zástavce povinen podat návrh do 15 dnů od podpisu smlouvy.
3. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden a čtyři budou přiloženy k návrhu na vklad do katastru nemovitostí.

V město, dne datum

Jméno a podpis zástavce
Jméno a podpis zástavního věřitele