Smlouva o zřízení služebnosti užívání - vzor 2024

Povinný ze služebnosti:
jméno a příjmení povinného
Trvalé bydliště: adresa povinného
Datum narození: datum narození povinného
Rodné číslo: RČ povinného

Oprávněný ze služebnosti:
jméno a příjmení oprávněného
Trvalé bydliště: adresa oprávněného
Datum narození: datum narození oprávněného
Rodné číslo: RČ oprávněného

dle § 1257 a násl. Občanského zákoníku, zák. č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů

I.

Povinný je na základě doplňte na základě jaké skutečnosti se stal vlastníkem (např. kupní smlouvy ze dne…., darovací smlouvy ze dne…. apod.) a výpisem z katastru nemovitostí výlučným vlastníkem nemovitých věcí:

dům a pozemky:

• pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. číslo parcely o výměře výměra m², způsob využití způsob využití, jehož součástí je rodinný dům č.p. číslo popisné
• pozemek – zahrada parc.č. číslo parcely o výměře výměra m²

to vše v katastrálním území katastrální území, obec název obce, zapsáno na LV č. číslo listu vlastnictví vedeném Katastrálním úřadem pro název kraje, Katastrální pracoviště název pracoviště (dále jen „předmětná nemovitost“).

byt:

• jednotka č. číslo jednotky, zp. využití způsob využití, nacházející se v budově č.p. číslo popisné (budova vedená na LV č. číslo LV) stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. číslo parcely
• spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. velikost podílu
• spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. číslo parcely o velikosti id. velikost podílu

to vše v katastrálním území katastrální území, obec název obce, zapsáno na LV č. číslo LV vedeném Katastrálním úřadem pro název kraje, Katastrální pracoviště název pracoviště (dále jen „předmětná nemovitost“).

II.

1. Výše uvedené smluvní strany se dohodly, že povinný ze služebnosti, jako vlastník nemovitosti popsané v čl. I., zřizuje touto smlouvou služebnost ve prospěch oprávněného ze služebnosti, a to služebnost spočívající v právu bezplatného a doživotního užívání předmětné nemovitosti oprávněným.
2. Povinný ze služebnosti zřizuje touto smlouvou služebnost užívání ve prospěch oprávněného ze služebnosti s jeho zřízením souhlasí a oprávněný ze služebnosti tuto služebnost přijímá.
3. Služebnost se zřizuje bezúplatně.
   (alternativa – Služebnost se zřizuje za úplatu ve výši…)

III.

1. Povinný ze služebnosti musí umožnit oprávněnému ze služebnosti přístup do nemovitosti a umožnit mu nerušený výkon práv ze služebnosti.
2. Oprávněný ze služebnosti je seznámen se skutečným stavem předmětné nemovitosti.
3. Povinný jako vlastník nemovitostí je povinen hradit náklady spojené s údržbou a opravami nemovitostí uvedených v čl. I. této smlouvy a udržovat nemovitosti v dobrém stavu. Přičemž oprávněný ze služebnosti je povinen přispívat poměrnou částkou na údržbu a opravy zálohy na energie.
   (upravte dle svých potřeb, předejdete zbytečným problémům do budoucna)
4. Tato služebnost vázne na předmětných nemovitostech a zavazuje tak všechny ostatní vlastníky nemovité věci po celou dobu života oprávněného ze služebnosti, nedošlo-li k zániku práv ze služebnosti jiným způsobem.

IV.

1. Právo ze služebnosti na základě této smlouvy vzniká vkladem do příslušného katastru nemovitostí.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení, 1 vyhotovení obdrží příslušný katastrální úřad k návrhu na vklad.
3. Oprávněný ze služebnosti podá návrh na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí do sedmi dnů od podepsání této smlouvy.
4. Veškeré změny a doplňky lze provést písemnou formou za souhlasu obou smluvních stran, jinak jsou neplatné.
5. Účastníci této smlouvy prohlašují, že si text smlouvy důkladně přečetli, s obsahem souhlasí a že tato smlouva byla uzavřena podle jejich skutečné, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho pod ni připojují své podpisy.

V město, dne datum

……………………………….
Pavel Nový, povinný ze služebnosti

……………………………….
Jan Starý, oprávněný ze služebnosti