Smlouva o výměnku – vzor dle nového občanského zákoníku - vzor 2024

(§ 2707 NOZ)

Osoba zavázaná k výměnku:

Jméno a příjmení: Petr Novotný
Narozený/á: 1. 1. 1975
Bytem: Na Stráni 5, 100 00 Praha

na straně jedné
(dále jen „osoba zavázaná k výměnku“)

Výměnkář:

Jméno a příjmení: Jan Novák
Narozený/á: 5. 5. 1950
Bytem: U řeky 10, 602 00 Brno

na straně druhé
(dále jen „výměnkář“)

Uzavírají dle § 2707 a následujících občanského zákoníku následující smlouvu:

I.

Tímto prohlašuje výměnkář, že je výlučným vlastníkem pozemku označeného jako stavební parcela č. 1234 o výměře 500 m² (zastavěná plocha a nádvoří), na němž stojí stavba, budova, která je jeho součástí, a to objekt rodinný dům č.e. 25 v části obce Podolí, přičemž tyto nemovitosti jsou zapsány jako jeho vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Brno-město, na listu vlastnictví č. 5678 pro katastrální území Podolí, obec a okres Brno-venkov.

Mimo tuto smlouvu uzavírá výměnkář a osoba zavázaná k výměnku kupní smlouvu, kterou tuto nemovitost převádí na osobu zavázanou k výměnku, a v souvislosti s tím si vymiňuje pro sebe na dobu 5 (pěti) let počínaje dnem 1. 11. 2024 následující požitky a právní jednání:

• právo užívat bytovou jednotku v rodinném domě;
• nárok na roční naturální dávky v podobě 10 pytlů obilí;
• nárok na měsíční finanční podporu ve výši 5 000 Kč.

Osoba zavázaná k výměnku se zavazuje poskytnout výše uvedené s tím, že není-li občanským zákoníkem nebo touto smlouvou ujednáno jinak, pak je rozhodnou pro obsah práv výměnkáře místní zvyklost.

Výměnkáři náležejí všechny užitky, které může brát bez zkrácení práva osoby zavázané k výměnku. Osoba zavázaná k výměnku nese všechny závady nemovité věci a musí ji udržovat v dobrém stavu.

Osoba zavázaná k výměnku má právo volně nakládat se všemi částmi nemovitosti, na které se výměnek nevztahuje, a má právo na potřebný dohled.

Výměnkář výměnek přijímá a zavazuje se při výkonu svých práv šetřit podstatu nemovité věci.

II.

Výměnek se zřizuje pouze s obligačně-právními účinky, nikoliv jako reálné břemeno, a nebude tudíž zapsán do příslušného veřejného seznamu.

III.

Tímto se zřizuje povinnost osoby zavázané k výměnku vůči výměnkáři, a to k pomocnému právnímu jednání v případě výměnkářovi budoucí nemoci, úrazu či podobné nouze. Této povinnosti je možné se zprostit umístěním výměnkáře do zdravotnického či podobného zařízení, v tom případě však nese osoba zavázaná k výměnku 50 % nákladů na pobyt, zbytek nese výměnkář ze svého.

IV.

Pokud by osoba zavázaná k výměnku nemohla dále plnit dle článku I. této smlouvy naturální plnění a pokud se strany nedohodnou jinak, může soud na návrh rozhodnout, že se výměnek zcela nebo z části nahradí peněžitým důchodem. Také může uložit osobě zavázané k výměnku, aby složila ve prospěch výměnkáře u provozovatele vhodného bankovního ústavu zaopatřovací jistinu ve stanovené výši.

V.

Pokud dojde ke zničení stavby specifikované v článku I. této smlouvy, v níž bylo výměnkáři vyhrazeno obydlí, je osoba zavázaná k výměnku povinna zajistit výměnkáři na vlastní náklad vhodné náhradní bydlení.

VI.

Výměnek není možné postoupit; výměnkář může postoupit jen případné právo na splatné dávky, avšak ne na ty, jejichž rozsah bude určen podle osobních potřeb výměnkáře.

Právo na výměnek nepřechází na výměnkářovy dědice.

Dáno ve dvou vyhotoveních s platností originálu, po jednom pro každou ze smluvních stran.

V Brně dne 1. 10. 2024

Podpis osoby zavázané k výměnku:
Petr Novotný
……………………………

Podpis výměnkáře:
Jan Novák
……………………………