Smlouva o smlouvě budoucí - vzor 2024

dle § 50a a násl. Občanského zákoníku

Já, Jméno a příjmení,
trvale bytem Adresa, narozený/á Datum narození, RČ: Rodné číslo,

jako budoucí prodávající

a

Pan/í Jméno a příjmení,
trvale bytem Adresa, narozený/á Datum narození, RČ: Rodné číslo,

jako budoucí kupující

uzavírají smlouvu o smlouvě budoucí a projevili vůli řídit se všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České republiky.

I. Předmět smlouvy

Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže specifikované nemovitosti, která je zároveň předmětem této smlouvy:

Dům a pozemky:

• Budova v obci Město, č.p. Číslo, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely
• Budova bez čp/če, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely o výměře m²
• Pozemek zahrada parc.č. Číslo parcely o výměře m²

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

Byt:

• Jednotka č. Číslo jednotky, zp. využití Způsob využití, nacházející se v budově č.p. Číslo budovy (budova vedená na LV č. List vlastnictví), stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely
• Spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. Podíl
• Spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely o velikosti id. Podíl

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

II. Závazek uzavření kupní smlouvy

Smluvní strany se podpisem této smlouvy zavazují, že uzavřou kupní smlouvu, a to nejpozději do Datum, na základě které budoucí prodávající prodá a budoucí kupující koupí předmětnou nemovitost popsanou v čl. I. této smlouvy, a to za dohodnutou kupní cenu ve výši Částka Kč (slovy: Slovy částka korun českých).

III. Podmínky úhrady kupní ceny

Smluvní strany se dohodly na následujícím způsobu úhrady kupní ceny:

• Částka ve výši Částka Kč byla uhrazena ke dni podpisu této smlouvy, což budoucí prodávající stvrzuje svým podpisem na této smlouvě.
• Částka ve výši Částka Kč bude uhrazena v hotovosti ke dni podpisu kupní smlouvy.
• Částka ve výši Částka Kč bude zaslána nejpozději do Datum na účet budoucího prodávajícího, č.ú. Číslo účtu.
• Částka ve výši Částka Kč bude složena nejpozději do Datum do notářské/advokátní úschovy JUDr. Jméno, se sídlem Adresa, a bude z úschovy vyplacena po povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch budoucího kupujícího.
• Částka ve výši Částka Kč bude uhrazena prostřednictvím úvěru poskytnutého Banka a.s. a zaslána nejpozději do Datum na účet budoucího prodávajícího, č.ú. Číslo účtu.

IV. Prohlášení budoucího prodávajícího

Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětné nemovitosti není zřízeno zástavní právo, ani věcné břemeno či jiné omezení vlastnického práva. Prohlašuje, že vlastnické právo je nesporné a že neexistují žádné dluhy nebo jiné právní závady, a zavazuje se, že tyto nevzniknou do doby povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Zaručuje se také, že nepřevede nemovitost na třetí osobu před uzavřením kupní smlouvy.

V. Obeznámení budoucího kupujícího se stavem nemovitosti

Budoucí kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětné nemovitosti a přijímá ji v tomto stavu. Budoucí prodávající předá vyklizenou nemovitost budoucímu kupujícímu do Datum. V případě prodlení s předáním nemovitosti bude budoucí prodávající povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý i započatý den prodlení.

VI. Závěrečná ustanovení

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, a každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení. Změny a doplňky této smlouvy jsou platné pouze v písemné formě a se souhlasem obou smluvních stran. Strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, rozumí jejímu obsahu a že byla uzavřena na základě jejich svobodné vůle.

V Město, dne Datum

Jméno a podpis budoucího prodávajícího:
Jméno a podpis budoucího kupujícího: