Smlouva o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu - vzor 2024

Převodce:

Jméno a příjmení: Petr Novotný
Datum narození/r.č.: 1. 1. 1975 / 750101/1234
Trvalé bydliště: Na Stráni 5, 100 00 Praha

(dále jen „převodce“)

Nabyvatel:

Jméno a příjmení: Jana Dvořáková
Datum narození/r.č.: 5. 5. 1980 / 805505/5678
Trvalé bydliště: Horská 12, 602 00 Brno

(dále jen „nabyvatel“)

I. Úvodní ustanovení

1. Převodce je členem bytového družstva:
   Název: Bytové družstvo Sluníčko
   Sídlo: Sluneční 15, 100 00 Praha
   IČO: 12345678
   (zapsáno ve veřejném rejstříku vedeném u Krajského soudu v Praze, v oddíle C, vložka 12345, dále jen „družstvo“).
2. Družstevní podíl představuje účast převodce v družstvu a jeho majetková i nemajetková práva a povinnosti plynoucí z této účasti (dále jen „družstevní podíl“). Obsah těchto práv a povinností je blíže vymezen ve stanovách družstva.

S družstevním podílem je spojen nájem družstevního bytu č. 12 o velikosti 3+1, ulice Sluneční, č.p. 15, obec Praha (dále jen „byt“).

K bytu náleží sklep č. 2, komora č. 3, garáž č. 4.

3. Byt je bytem družstevním ve smyslu § 729 odst. 1 ZOK, tj. nachází se v budově ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví bytového družstva a bytové družstvo jej poskytuje do nájmu členovi, který se sám nebo jeho právní předchůdce na jeho pořízení podílel členským vkladem.
4. Převodce splatil základní členský vklad ve výši 50 000,- Kč, který je součástí dalšího vkladu. Převodce se na pořízení bytového domu v majetku družstva, a tedy i na pořízení předmětného bytu, podílí dalším členským vkladem ve výši 500 000,- Kč. Převodci vzniklo právo na převod bytu do vlastnictví.
5. Družstvo má uzavřenou/nemá uzavřenou úvěrovou smlouvu.

Nabyvatel prohlašuje, že je mu známa výše uvedená skutečnost a zbývající část financování domu uhradí měsíčně spolu s nájemným nebo úhradami za služby.

II. Převod družstevního podílu

1. Převodce tímto převádí družstevní podíl na nabyvatele a nabyvatel družstevní podíl přijímá do svého vlastnictví / do společného jmění manželů.
2. Převodem družstevního podílu zaniká členství převodce v družstvu a členem družstva se stává nabyvatel.
3. Účinností převodu družstevního podílu dochází k převodu nájmu družstevního bytu včetně všech práv a povinností s tím spojených na nabyvatele, a to včetně dluhů převodce vůči družstvu a dluhů družstva vůči převodci, které souvisejí s užíváním družstevního bytu za podmínek určených stanovami družstva.

Výše dluhů převodce vůči družstvu, které souvisejí s užíváním družstevního bytu převodcem, činí ke dni podpisu této smlouvy 50 000,- Kč.

Převodce postupuje nabyvateli veškeré pohledávky a nabyvatel přebírá veškeré dluhy, které budou splatné po nabytí účinnosti této smlouvy a souvisejí s nájmem a službami s tím spojenými (vyúčtování za rok 2023).

III. Kupní cena

1. Převodce a nabyvatel si sjednali, že se družstevní podíl převádí na nabyvatele úplatně za cenu 1 000 000,- Kč (slovy: jeden milion korun českých).
2. Výše uvedená cena byla/bude uhrazena převodci takto: bankovním převodem do 30 dnů od podpisu smlouvy.

IV. Předání a převzetí bytu

1. Převodce i nabyvatel prohlašují, že byt je ve stavu způsobilém pro řádné užívání.
2. Na základě dohody smluvních stran se převádí povinnost hradit nájem (úhrady za užívání bytu) takto: od 1. 11. 2024.

V. Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem, kdy je podepsána oběma stranami a podpisy jsou ověřeny.
2. Tato smlouva se vyhotovuje ve 3 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom, a jedno vyhotovení se předkládá družstvu.

V Praze dne 1. 10. 2024
V Brně dne 1. 10. 2024

Převodce:
Petr Novotný
……………………………………

Nabyvatel:
Jana Dvořáková
……………………………………