Předkupní právo – příloha kupní smlouvy (dle nového občanského zákoníku) - vzor 2024

Předkupní právo
Dle § 2140 nového občanského zákoníku

Strany kupní smlouvy:

1. Prodávající (předkupník):
   Jméno a příjmení: Jan Novák
   Trvale bytem: Na Stráni 10, 100 00 Praha
   Datum narození: 1. 1. 1970
   RČ: 700101/1234
2. Kupující (dlužník):
   Jméno a příjmení: Jana Veselá
   Trvale bytem: U řeky 5, 602 00 Brno
   Datum narození: 5. 5. 1985
   RČ: 850505/4321

I. Předmět předkupního práva

Předkupní právo se vztahuje na nemovitost specifikovanou v článku I kupní smlouvy, jejíž součástí je tato příloha. Předkupní právo je sjednáno ve prospěch prodávajícího (předkupníka) a zavazuje kupujícího (dlužníka), jakož i všechny případné budoucí vlastníky či spoluvlastníky nemovitosti, v případě jakéhokoli zamýšleného zcizení (prodeje) nemovitosti, nabídnout ji předkupníkovi ke koupi.

II. Trvání předkupního práva

Předkupní právo se sjednává na dobu tří let od podpisu této smlouvy. Předkupní právo lze převést na třetí osobu.

III. Povinnosti dlužníka při zcizení nemovitosti

Dlužník je povinen písemně nabídnout nemovitost předkupníkovi před jejím zamýšleným prodejem. Tato nabídka musí obsahovat všechny podmínky smlouvy, které byly sjednány s třetí osobou (koupěchtivým), včetně ceny a dalších smluvních podmínek.

IV. Postup při využití předkupního práva

Pokud předkupník využije svého předkupního práva, je povinen koupit nemovitost za stejných podmínek, které byly sjednány s třetí osobou (koupěchtivým). Kupní cenu je předkupník povinen uhradit do 8 dnů od doručení nabídky na využití předkupního práva.

Pokud předkupník nevyužije svého práva, přechází povinnost nabídnout nemovitost dalším vlastníkům nebo třetí osobě v případě realizace kupní smlouvy mezi dlužníkem a koupěchtivým.

V. Vedlejší plnění

V případě, že koupěchtivý souhlasí se splněním vedlejších podmínek (např. dodatečné plnění či jiné závazky), je předkupník povinen splnit tyto vedlejší podmínky, nebo poskytnout prodávajícímu odpovídající hodnotu. Pokud není možné vedlejší plnění vyrovnat ani odhadní cenou, předkupní právo zaniká.

VI. Bezplatnost předkupního práva

Předkupní právo podle této smlouvy se sjednává bezplatně.

V ……………… dne ………………

Prodávající (předkupník):
Jan Novák
……………………………………

Kupující (dlužník):
Jana Veselá
……………………………………