Podnájemní smlouva - vzor 2024

dle Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů

Já, jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako nájemce

a

Pan/í jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako podnájemce

uzavíráme tuto podnájemní smlouvu a zavazujeme se řídit všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České republiky.

I. Předmět smlouvy

Nájemce prohlašuje, že je na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi ním jako nájemcem a jméno pronajímatele jako pronajímatelem oprávněn užívat následující nemovitost:

Dům a pozemky:

• Budova v obci Obec, č.p. Číslo, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Budova bez čp/če, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely, o výměře m²
• Pozemek zahrada parc. č. Číslo parcely, o výměře m²

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

Byt:

• Jednotka č. Číslo jednotky, zp. využití Způsob využití, nacházející se v budově č.p. Číslo budovy, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. Podíl
• Spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely o velikosti id. Podíl

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

Nájemce tímto přenechává uvedenou nemovitost podnájemci do podnájmu. Nájemce prohlašuje, že vlastník nemovitosti jméno vlastníka byl seznámen s uzavřením této podnájemní smlouvy a s podnájmem souhlasí. Písemný souhlas vlastníka je součástí této smlouvy.

II. Předmět podnájmu

Nájemce přenechává podnájemci do užívání nemovitost specifikovanou v bodě I. této smlouvy, za podmínek v této smlouvě sjednaných. Byt sestává z popis místností, vybavení. Podrobný popis místností včetně vybavení a podlahové plochy je uveden v samostatné příloze – příloha 1. Stav bytu a jeho vybavení je uveden v protokolu o předání, který tvoří přílohu 2 této smlouvy.

III. Doba podnájmu, ukončení podnájmu

Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem datum a končí dnem datum.

IV. Účel podnájmu

Podnájemce má právo užívat předmět podnájmu za účelem bydlení. Spolu s podnájemcem má právo užívat předmět nájmu i jméno, rodné číslo.

V. Nájemné a úhrada za služby spojené s nájmem

Nájemné bylo sjednáno ve výši částka Kč měsíčně. Není v něm zahrnuta úhrada za následující služby spojené s nájmem:

a) Úklid společných prostor
b) Dodávka vody a stočné
c) Osvětlení společných prostor
d) Odvoz odpadu
e) Společná televizní a rozhlasová anténa

Platby na úhradu těchto služeb budou hrazeny spolu s nájemným měsíčně zálohově. Dodávka elektrické energie a plynu bude zajišťována na základě přihlášení podnájemce k odběru energií. Do doby přihlášení budou náklady přeúčtovány.

Kauce ve výši měsíční nájemné bude složena při podpisu smlouvy.

VI. Práva a povinnosti spojené s nájmem bytu

Podnájemce je povinen:

a) Užívat byt řádně a dodržovat zásady dobrého sousedského soužití
b) Pečovat o běžnou údržbu a drobné opravy bytu
c) Oznámit okamžitě potřebu oprav, které má zajistit pronajímatel
d) Dodržovat pravidla týkající se používání společných prostor

Podnájemce je povinen oznámit jakékoli stavební úpravy pronajímateli a získat jeho souhlas.

VII. Skončení podnájmu

Podnájem končí:

a) Dohodou obou stran
b) Uplynutím doby sjednané ve smlouvě
c) Výpovědí pronajímatele při porušení smlouvy podnájemcem
d) Výpovědí podnájemce v případě, že se nemovitost stane neobytnou

VIII. Závěrečná ustanovení

Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech. Nedílnou součástí smlouvy jsou:

• Příloha 1: specifikace místností
• Příloha 2: protokol o předání
• Příloha 3: rozpis záloh za služby
• Příloha 4: souhlas vlastníka s podnájmem

Smluvní strany potvrzují, že si smlouvu pozorně přečetly a souhlasí s jejím obsahem.

V město, dne datum

Jméno a podpis nájemce:
Jméno a podpis podnájemce: