Kupní smlouva s právem zpětné koupě - vzor 2024

dle §588 a násl. a §607 a násl. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů

Já, jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako prodávající

a

Pan/í jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako kupující

uzavírají tuto kupní smlouvu s právem zpětné koupě a zavazují se řídit všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České Republiky.

I. Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je následující nemovitost:

• Budova v obci Obec, č.p. Číslo, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely
• Budova bez čp/če, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo, o výměře m²
• Pozemek zahrada parc. č. Číslo, o výměře m²

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

II. Prohlášení prodávajícího

Prodávající prohlašuje, že:

1. Nemovitost uvedená v této smlouvě je v jeho výlučném vlastnictví.
2. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva, věcná břemena ani jiné překážky omezující vlastnické právo.
3. Nemovitost bude vyklizena do 15 dnů od podpisu této smlouvy.

III. Prohlášení kupujícího

Kupující prohlašuje, že:

1. Je obeznámen se stavem prodávané nemovitosti.
2. Včas zaplatí kupní cenu a převezme nemovitost do svého výlučného vlastnictví.
3. Na své náklady podá návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu do 7 dnů od podpisu této smlouvy.

IV. Ujednání o ceně a platební podmínky

Kupní cenu ve výši Částka Kč kupující uhradí následujícím způsobem:

• 25 % kupní ceny (tj. minimálně Částka Kč) zaplatí do 30 dnů od podpisu smlouvy.
• Zbytek kupní ceny zaplatí do 3 měsíců od podpisu smlouvy.
• Kupní cena bude zaslána na bankovní účet prodávajícího č.ú. Číslo účtu.

Pokud kupující neuhradí kupní cenu včas, prodávající má nárok na:

• Smluvní pokutu ve výši 0,5 % kupní ceny (pokud prodávající odstoupí od smlouvy).
• Smluvní pokutu ve výši 0,05 % dlužné částky za každý den prodlení (pokud prodávající neodstoupí od smlouvy).

V. Vklad do katastru nemovitostí

Smluvní strany se zavazují podat návrh na zápis převodu vlastnictví a práva zpětné koupě do katastru nemovitostí.

VI. Právo zpětné koupě

Účastníci sjednávají právo zpětné koupě. Prodávající má právo uplatnit zpětnou koupi do 12 měsíců od převzetí nemovitosti. Po obdržení písemné výzvy je kupující povinen vrátit nemovitost prodávajícímu za kupní cenu uvedenou v této smlouvě.

VII. Závěrečná ustanovení

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, každá strana obdrží jedno, další dvě jsou určeny pro katastrální úřad.

Smlouva nabývá účinnosti podpisem obou stran. Účastníci smlouvy prohlašují, že ji uzavřeli na základě svobodné a vážné vůle.

V město, dne datum
Jméno a podpis prodávajícího:
Jméno a podpis kupujícího: