Kupní smlouva s dohodou o zřízení věcného břemene předkupního práva - vzor 2024

dle §588 a násl. a §602 a násl. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů

Já, jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako prodávající a oprávněný z věcného břemene

a

Pan/í jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako kupující a povinný z věcného břemene

uzavírají tuto kupní smlouvu s dohodou o zřízení věcného břemene předkupního práva a zavazují se řídit všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České Republiky.

I. Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je následující nemovitost:

• Budova v obci Obec, č.p. Číslo, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely
• Budova bez čp/če, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo parcely
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. Číslo, o výměře m²
• Pozemek zahrada parc. č. Číslo, o výměře m²

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

II. Prohlášení prodávajícího

Prodávající prohlašuje, že:

1. Nemovitost uvedená v této smlouvě je v jeho výlučném vlastnictví.
2. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva, věcná břemena ani jiné překážky omezující vlastnické právo.
3. Nemovitost bude vyklizena do 15 dnů od podpisu této smlouvy.

III. Prohlášení kupujícího

Kupující prohlašuje, že:

1. Je obeznámen se stavem prodávané nemovitosti.
2. Včas zaplatí kupní cenu a převezme nemovitost do svého výlučného vlastnictví.
3. Na své náklady podá návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu do 7 dnů od podpisu této smlouvy.

IV. Ujednání o ceně a platební podmínky

Kupní cenu ve výši Částka Kč kupující uhradí následujícím způsobem:

• 25 % kupní ceny (tj. minimálně Částka Kč) zaplatí do 30 dnů od podpisu smlouvy.
• Zbytek kupní ceny zaplatí do 3 měsíců od podpisu smlouvy.
• Kupní cena bude zaslána na bankovní účet prodávajícího č.ú. Číslo účtu.

Pokud kupující neuhradí kupní cenu včas, prodávající má nárok na:

• Smluvní pokutu ve výši 0,5 % kupní ceny (pokud prodávající odstoupí od smlouvy).
• Smluvní pokutu ve výši 0,05 % dlužné částky za každý den prodlení (pokud prodávající neodstoupí od smlouvy).

V. Zřízení věcného břemene předkupního práva

Účastníci se dohodli na zřízení předkupního práva jako věcného práva k výše specifikované nemovitosti ve prospěch oprávněného z věcného břemene. Povinný z věcného břemene a jeho právní nástupci jsou v případě jakéhokoliv úplatného převodu povinni nabídnout nemovitost ke koupi oprávněnému. Oprávněný musí předkupní právo vykonat do 3 měsíců od doručení nabídky, jinak právo zaniká.

Předkupní právo je bezplatné a vzniká vkladem do katastru nemovitostí.

VI. Vklad do katastru nemovitostí

Smluvní strany podají návrh na vklad do katastru nemovitostí na základě této smlouvy.

VII. Závěrečná ustanovení

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, každá strana obdrží jedno, další dvě jsou určeny pro katastrální úřad.

Smlouva nabývá účinnosti podpisem obou stran. Účastníci smlouvy prohlašují, že ji uzavřeli na základě svobodné a vážné vůle.

V město, dne datum
Jméno a podpis prodávajícího a oprávněného z věcného břemene:
Jméno a podpis kupujícího a povinného z věcného břemene: