Kupní smlouva nemovitosti i s movitými věcmi - vzor 2024

dle §588 a násl. Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů

Já, jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako prodávající

a

Pan/í jméno a příjmení,
trvale bytem adresa, narozený/á datum, RČ: rodné číslo,

jako kupující

uzavírají tuto kupní smlouvu a projevili vůli řídit se všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České Republiky.

I. Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je následující nemovitost:

• Budova v obci Obec, č.p. Číslo, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Budova bez čp/če, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo, o výměře m²
• Pozemek zahrada parc. č. Číslo, o výměře m²

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

Byt:

• Jednotka č. Číslo, zp. využití Způsob využití, nacházející se v budově č.p. Číslo budovy, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Spoluvlastnický podíl na společných částech budovy o velikosti id. Podíl
• Spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo o velikosti id. Podíl

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

Movité věci:

Movité věci, které jsou specifikovány v Příloze 1 této kupní smlouvy. Příloha 1 je nedílnou součástí této smlouvy.

II. Prohlášení prodávajícího

Prodávající prohlašuje, že:

1. Nemovitosti a movité věci, které jsou předmětem smlouvy, jsou v jeho výlučném vlastnictví.
2. Na věcech uvedených v této smlouvě neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena.
3. Prodávající se zavazuje nemovitosti vyklidit do 15 dnů od podpisu smlouvy, s výjimkou movitých věcí specifikovaných v Příloze 1.

III. Prohlášení kupujícího

Kupující prohlašuje, že:

1. Je seznámen se stavem prodávaných nemovitostí.
2. Zavazuje se včas zaplatit kupní cenu a převzít předmět smlouvy do svého výlučného vlastnictví.
3. Na své náklady podá návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí u příslušného Katastrálního úřadu do 7 dnů od podpisu této smlouvy.

IV. Ujednání o ceně a platební podmínky

Kupní cena v celkové výši Částka Kč bude uhrazena následujícím způsobem:

• První část ve výši nejméně 25 % kupní ceny (tj. minimálně Částka Kč) zaplatí kupující do 30 dnů od podpisu této smlouvy.
• Zbývající část kupní ceny zaplatí kupující do 3 měsíců od podpisu smlouvy.

Kupní cena bude zaslána na bankovní účet prodávajícího č.ú. Číslo účtu, případně je možné dohodnout úschovu peněz.

Pokud kupující neuhradí kupní cenu včas, prodávající má nárok na:

• Smluvní pokutu ve výši 0,5 % kupní ceny, pokud prodávající odstoupí od smlouvy.
• Smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení, pokud prodávající neodstoupí.

V. Vklad do katastru nemovitostí

Smluvní strany podají návrh na vklad do katastru nemovitostí na základě této smlouvy, kde budou zapsány veškeré údaje kupujícího a identifikační údaje nemovitostí.

VI. Závěrečná ustanovení

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, každá strana obdrží jedno, další dvě jsou určeny pro katastrální úřad.

Smlouva nabývá účinnosti podpisem obou stran. Účastníci smlouvy prohlašují, že ji uzavřeli na základě svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.

V město, dne datum
Jméno a podpis prodávajícího:
Jméno a podpis kupujícího: