Kupní smlouva nemovitost - vzor 2024

Uzavřená dle § 2079 a § 2128 občanského zákoníku

Prodávající:

Jana Nováková, rodné číslo 750101/1234, bytem Na Stráni 5, 100 00 Praha
(dále jen „prodávající“)

Kupující:

Petr Dvořák, rodné číslo 800505/5678, bytem U řeky 10, 602 00 Brno
(dále jen „kupující“)

uzavírají tuto kupní smlouvu dle ustanovení § 2079 a násl. občanského zákoníku ve spojení s ustanovením § 2128 a násl. občanského zákoníku:

I.

Prodávající je na základě kupní smlouvy výlučným vlastníkem těchto nemovitostí:

Dům a pozemky:

• Budova v obci Brno, č.p. 25, zp. využití obytný dům, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1234
• Budova bez čp/če, zp. využití garáž, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1235
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1236 o výměře 300 m²
• Pozemek zahrada parc.č. 1237 o výměře 500 m²

to vše v katastrálním území Brno-město, obec Brno, zapsáno na LV č. 4567 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město
(dále jen „předmětná nemovitost“).

Byt:

• Jednotka č. 12, zp. využití byt, nacházející se v budově č.p. 30 (budova vedená na LV č. 6789) stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1238
• Spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. 1/4
• Spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1239 o velikosti id. 1/4

to vše v katastrálním území Brno-město, obec Brno, zapsáno na LV č. 6789 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město
(dále jen „předmětná nemovitost“).

II.

Prodávající prodává nemovitosti uvedené v článku I., a to:

Dům a pozemky:

• Budova v obci Brno, č.p. 25, zp. využití obytný dům, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1234
• Budova bez čp/če, zp. využití garáž, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1235
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1236 o výměře 300 m²
• Pozemek zahrada parc.č. 1237 o výměře 500 m²

to vše v katastrálním území Brno-město, obec Brno, zapsáno na LV č. 4567 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město.

Byt:

• Jednotka č. 12, zp. využití byt, nacházející se v budově č.p. 30 (budova vedená na LV č. 6789) stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1238
• Spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. 1/4
• Spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 1239 o velikosti id. 1/4

se všemi právy a povinnostmi, tak, jak sám tyto nemovitosti vlastnil, užíval nebo k tomu byl oprávněn, za dohodnutou kupní cenu 5 000 000 Kč (slovy: pět milionů korun českých) kupujícímu, který tyto nemovitosti za uvedenou kupní cenu kupuje a přejímá do svého vlastnictví.

III.

Zjistí-li se následně, nejpozději však do šesti měsíců od uzavření této smlouvy, že byť jeden z pozemků, které jsou předmětem této smlouvy, nemá takovou výměru, jaká je zapsána ve veřejném seznamu, má kupující právo na přiměřenou – alikvótní slevu z kupní ceny, kterou je prodávající povinen poskytnout – zaplatit nejpozději do 14 dnů od doručení výzvy ze strany kupujícího.

IV.

Smluvní strany se dohodly, že kupující uhradí kupní cenu:

• ve výši 5 000 000 Kč bude nejpozději do 5 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy na účet prodávajícího č. 1234567890/0100 vedený u Komerční banky.
• první část kupní ceny ve výši nejméně 25 % celkové kupní ceny, tj. minimálně ve výši 1 250 000 Kč (slovy: jeden milion dvě stě padesát tisíc korun českých) zaplatí kupující do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu této smlouvy.

Kupní cena bude zaplacena na bankovní účet prodávajícího 1234567890/0100, s použitím variabilního symbolu 5678.

Lhůta splatnosti bude dodržena, pokud budou jednotlivé části kupní ceny připsány na účet prodávající vždy nejpozději v poslední den lhůty.

V.

Vlastnické právo k nemovitostem specifikovaným v článku I. nabude kupující vkladem vlastnického práva do veřejného seznamu – Katastrálního úřadu.

VI.

Prodávající podá návrh na vklad do veřejného seznamu až po zaplacení dohodnuté kupní ceny uvedené v článku II této smlouvy. V případě prodlení kupujícího s uhrazením kupní ceny v ujednané výši, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit v souladu s patřičnými ustanoveními občanského zákoníku.

VII.

Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku o kupní smlouvě a českým právním řádem.

VIII.

Účastníci prohlašují, že smlouvu uzavřeli na základě své pravé a svobodné vůle, že při jejím uzavírání nejednali v tísni či za nevýhodných podmínek, smlouvu si řádně přečetli a s jejím obsahem plně souhlasí, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.

V Brně dne 1. 10. 2024
Ověřené podpisy smluvních stran:

Podpis prodávajícího:
Jana Nováková
……………………………

Podpis kupujícího:
Petr Dvořák
……………………………