Kupní smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene (mezi fyzickými osobami) - vzor 2024

dle §588 a násl. Občanského zákoníku

Já,
Jméno a příjmení,
trvale bytem Adresa, narozený/á Datum narození, RČ: Rodné číslo,

jako prodávající

a

Pan/í Jméno a příjmení,
trvale bytem Adresa, narozený/á Datum narození, RČ: Rodné číslo,

jako kupující

uzavírají tuto kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene a projevili vůli řídit se všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České republiky.

I. Předmět smlouvy

Předmětem této smlouvy je převod vlastnického práva k následujícím nemovitostem:

Dům a pozemky:

• Budova v obci Obec, č.p. Číslo, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Budova bez čp/če, zp. využití Způsob využití, stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely, o výměře m²
• Pozemek zahrada parc. č. Číslo parcely, o výměře m²

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

Byt:

• Jednotka č. Číslo jednotky, zp. využití Způsob využití, nacházející se v budově č.p. Číslo budovy (budova vedená na LV č. List vlastnictví), stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely
• Spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. Podíl
• Spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc. č. Číslo parcely o velikosti id. Podíl

To vše v katastrálním území Katastrální území, obec Obec, zapsáno na LV č. List vlastnictví, vedeném Katastrálním úřadem pro Kraj, Katastrální pracoviště Pracoviště.

II. Prohlášení prodávajícího

Prodávající prohlašuje, že věci, které jsou předmětem této smlouvy, jsou v jeho výlučném vlastnictví. Prodávající dále prohlašuje, že na věcech neváznou žádné právní vady, zejména nejsou zatíženy zástavním právem, věcným břemenem, ani nemají žádné faktické nebo skryté vady. Prodávající se zavazuje, že nemovitosti vyklidí do 15 dnů od podpisu této smlouvy.

III. Prohlášení kupujícího

Kupující prohlašuje, že je seznámen se stavem prodávaných nemovitostí. Zavazuje se uhradit kupní cenu a převzít nemovitosti do svého výlučného vlastnictví. Kupující dále prohlašuje, že podá návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí do 7 dnů od podpisu této smlouvy.

IV. Ujednání o ceně a platební podmínky

Kupní cena v celkové výši Částka Kč (slovy: Suma slovy) bude kupujícím uhrazena takto:

a) První část kupní ceny ve výši minimálně 25 % celkové kupní ceny, tj. Částka Kč (slovy: Suma slovy), bude uhrazena do 30 dnů od podpisu této smlouvy.
b) Zbývající část kupní ceny bude uhrazena do 3 měsíců od podpisu této smlouvy.

Platby budou provedeny na bankovní účet prodávajícího č. Číslo účtu, variabilní symbol Variabilní symbol. Pokud platba nebude připsána na účet prodávající v uvedené lhůtě, bude kupující povinen zaplatit smluvní pokutu.

V. Zřízení věcného břemena

Kupující jako povinný z věcného břemena zřizuje pro prodávajícího právo doživotního výlučného a bezplatného užívání celé nemovitosti, včetně příslušenství a součástí. Věcné břemeno se sjednává bezúplatně. Prodávající bude ze svých prostředků hradit náklady na energie (topení, elektřina), zatímco náklady na opravy a údržbu ponese kupující.

VI. Vklad do katastru nemovitostí

Smluvní strany se zavazují podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, včetně věcného břemena, u Katastrálního úřadu v Katastrální úřad na LV č. List vlastnictví pro obec Obec, katastrální území Katastrální území, okres Okres.

VII. Závěrečná ustanovení

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Smlouva je účinná od okamžiku jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu uzavřely na základě své svobodné vůle, text si přečetly a souhlasí s jejím obsahem.

V Město, dne Datum

Jméno a podpis prodávajícího:
Jméno a podpis kupujícího: