Продажа, арендный дом, Вельке Гамры, 310 кв. м

Я бы хотел представить вам жилой дом с четырьмя квартирами в поселке Велке Гамры в районе Яблонец-над-Нисой.

Дом расположен на главной дороге между Железным Бродом и Танвальдем. Застроенная площадь недвижимости составляет 170 м2, полезная площадь дома около 310 м2. Недвижимость имеет в общей сложности 3 надземных и 1 подземное этажи.
На подземном этаже находятся два больших подвала, в настоящее время не используемые. На 1-м этаже находится одна большая квартира 3+kk с полезной площадью около 89 м2, на 2-м этаже находятся две квартиры – одна с планировкой 2+1 и полезной площадью около 66 м2, вторая с планировкой 1+1 и полезной площадью около 38 м2. На 3-м этаже находится большая квартира 4+kk с полезной площадью около 116 м2, которая в настоящее время используется как двухпоколенчатый дом.
На первом этаже дома есть отдельное помещение, которое служит как хранилище для велосипедов и т. д. На каждом мезонине есть маленькое помещение, которое жильцы дома используют как кладовые с хранилищем.
Чердак также может использоваться как хранилище, но вход в него только из квартиры на 3-м этаже, и его нельзя переделать в жилое помещение.
В настоящее время 3 квартиры долгосрочно заняты постоянными и надежными арендаторами, которые хотели бы продолжить аренду, квартира на первом этаже в настоящее время свободна и ее можно сдать в аренду.
У дома есть сад, который ухаживается и используется жильцами дома. Площадь сада составляет 1104 м2.
Парковка возможна на территории дома, здесь есть четыре парковочных места.

Жилой дом является хорошей инвестиционной возможностью, учитывая постоянное заселение арендуемых квартир. Информацию об экономике этого дома я с удовольствием передам вам при личном просмотре.

Велке Гамры – это небольшой городок с примерно 2700 жителями, расположенный в районе Яблонец-над-Нисой. Он находится на юго-восточном краю Изерских гор по обе стороны долины реки Каменице, которая протекает через него.
Город имеет отличную транспортную доступность – он расположен на дороге I/10 (Прага – Гаррахов) и на железнодорожной линии Железный Брод – Танвальд.
Город имеет хорошую инфраструктуру – здесь есть большая начальная школа, детский сад, почта, несколько магазинов, ресторанов, кондитерская, пекарня, муниципалитет, который заботится о городе, благодаря чему здесь проводятся различные культурные мероприятия.
Здесь также есть спортивные возможности в виде большого спортивного комплекса с овалом для инлайн-коньков, беговой дорожкой, футбольным полем, теннисным кортом, дорожкой для катания на велосипеде и т. д.
Благодаря красивой природе непосредственно вокруг Велке Гамры предлагаются туристические и спортивные возможности в течение всего года.

Если захотите, я помогу вам с финансированием. Обо всем этом и многом другом мы обсудим при личном просмотре. Жду вас!