Zde je k dispozici ke stažení vzor kupní smlouvy k nemovitosti, pokud si přejete, abychom smlouvu připravili Vám na míru, kontaktujte nás. Tato služba je zpoplatněna částkou 500,-- Kč - 2.000,-- Kč.
Bezplatný vzor není uzpůsoben individuálním požadavkům jednotlivých případů, a proto společnost RealHit.cz neodpovídá za případné právní důsledky použití vzorů smluv. V případě potřeby sepsání smlouvy dle individuálních potřeb konkrétního případu kontaktujte prosím RealHit.cz (viz informace výše) či advokátní kancelář.
Kupní smlouva je nástrojem, na základě kterého dochází k úplatnému převodu práva k nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím. Zde naleznete vzor kupní smlouvy, kde prodávajícím je fyzická osoba a také je zároveň uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene.
Kupní smlouva a smlouva o zřízení věcného břemene (mezi fyzickými osobami) - vzor ke stažení zdarma
dle §588 a násl. Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů
Já, (jméno a příjmení) …………… …………………, trvale bytem …………….., narozený/á…………………………., RČ: ……………….,
jako prodávající
a
pan/í (jméno a příjmení)…………… ……………………., trvale bytem ……………, narozený/á…………………………………….., RČ: ………………..
jako kupující
uzavírají kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene a projevili vůli řídit se všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České Republiky.
I. předmět smlouvy
dům a pozemky:
- budova v obci ........................, č.p. ............., zp. využití ................., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ................
- budova bez čp/če, zp. využití .............., stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. .................
- pozemek zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ........... o výměře ............. m2
- pozemek zahrada parc.č. ......... o výměře ............... m2
to vše v katastrálním území ..........., obec ..........., zapsáno na LV č. ............ vedeném Katastrálním úřadem pro .............. kraj, Katastrální pracoviště ...................... (dále jen "předmětná nemovitost").
byt:
- jednotka č. ...................., zp. využití ................, nacházející se v budově č.p. ................ (budova vedená na LV č. .............) stojící na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ......................
- spoluvlastnický podíl na společných částech výše popsané budovy o velikosti id. .......
- spoluvlastnický podíl na pozemku zastavěná plocha a nádvoří parc.č. ............ o velikosti id. ............
to vše v katastrálním území ..........., obec .............., zapsáno na LV č. ........... vedeném Katastrálním úřadem pro ............... kraj, Katastrální pracoviště ................... (dále jen "předmětná nemovitost").
II. Prohlášení prodávajícího
III. Prohlášení kupujícího
IV. Ujednání o ceně a platební podmínky
a) první část kupní ceny ve výši nejméně 25 % celkové kupní ceny, tj. minimálně ve výši ...............,- Kč (slovy ........................ korun českých) zaplatí kupující do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu této smlouvy. Do této splátky se započte jistina ve výši ....... ,- Kč (slovy ................. korun českých) složená kupujícím před uzavřením této smlouvy.
b) zbývající část kupní ceny zaplatí kupující do 3 měsíců ode dne oboustranného podpisu této kupní smlouvy.
V. Zřízení věcného břemena
Kupující jako povinný z věcného břemene zřizuje pro prodávajícího jako pro oprávněného z věcného břemene právo doživotního výlučného a bezplatného užívání celé nemovitosti, uvedeného v čl. I této smlouvy včetně příslušenství a součástí. Věcné břemeno se sjednává bezúplatně. Prodávající bude ze svých prostředků hradit náklady vznikající při užívání bytu (topení, elektřina atp.), zatímco náklady na opravy a údržbu bytu bude hradit kupující. Prodávající jako oprávněný právo věcného břemene přijímají a kupující je povinen výkon jeho práva strpět.
V. Vklad do katastru nemovitostí
Smluvní strany se na základě této smlouvy dohodly o návrhu zápisů v Katastru nemovitostí České Republiky v….…... do listu vlastnictví číslo….…. pro obec….….. katastrální území….….…. okres….….…... : Do katastru bude vloženo také věcné břemeno ve smyslu této smlouvy.
VI. Závěrečná ustanovení
V ………………….., dne …………………..
Jméno a podpis prodávajícího Jméno a podpis kupujícího