Chtěla bych požádat o zřízení věcného břemene,co mám dělat pokud mně majitel pozemku nedá souhlas,jedná se o rekreační chalupu,kterou vlastníme od roku1984 a teprve loni vznikly problémy.V době kdy jsme chalupu kupovaly,věcné břemena se nezapisovala do katastrů a měly jsme pouze písemný souhlas majitelů,ti už nežij ía jejich nástupci s námi novou smlouvu neboli souhlas sepsat nechtějí ,jak máme dále postupovat? děkuji za odpověď Pustějovská
Dobrý den,
nepíšete o jaké věcné břemeno se jedná, právo (nezbytné) cesty, tedy přístup na Váš pozemek? nebo jiné? Věcná břemena nemusí vzniknout jen písemnou smlouvou (dohodou), ale také rozhodnutím soudu, kdy se můžete na soud obrátit v případě, že se nedohodnete. Dále věcné břemeno lze také vydržet, což by mohl být Váš případ, pokud píšete, že věcné břemeno užíváte od roku 1984. Nový občanský zákoník požaduje pro vydržení práva cesty, dobu nepřetržité držby 10 let a aby ten, kdo právo vykonává, měl za to, že mu právo náleží, aby se tohoto práva nechopil lstivě nebo svémocně a aby se držba zakládala na právním důvodu, který by postačil ke vzniku práva. Navíc upravuje také mimořádné vydržení, když vlastníkem cesty nebo oprávněným ze služebnosti cesty se stane ten, kdo toto právo 20 let vykonává, i když neprokáže právní důvod, na kterém se jeho držba zakládá.
S pozdravem
Tým RealHit.cz