Dobrý den, prosím o radu, zda-li mohu vypovědět nájemníkům smlouvu na dobu určitou před jejím skončením. Potřebuji byt pro vlastní potřebu, abych neskončil pod mostem. Je to možné ukončit dříve a platí i ta zahrnutá 3měsíční výpovědní lhůta uvedená ve smlouvě? Přeci není možné, aby majitel pronajímaného bytu neměl žádné právo při změně životní situace byt využívat. Děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Dobrý den,
občanský zákoník upravuje možné výpovědi smlouvy o nájmu bytu uzavřené na dobu určitou ze strany pronajímatele zejména v případě, že nájemce porušuje nějakou svou povinnost (chová se hrubě, neplatí nájem, ničí byt apod.), § 2288 odst. 1 občanského zákoníku (s 3 měsíční výpovědní dobou), § 2291 odst. 1 občanského zákoníku (bez výpovědní lhůty).
Jedná se o to, že i pro nájemce by to byla nepříjemná situace, pokud řádně plní své povinnosti, náhle shánět si nové bydlení. Proto jim občanský zákoník poskytuje ochranu.
Nicméně je možné se s nájemci dohodnout na dřívějším ukončení smlouvy než uplynutím doby pronájmu. V opačném případě byste si musel najít bydlení pro přechodnou dobu Vy.
S pozdravem
Tým RealHit.cz