Dobrý den, sousedovi jsem pronajala menší pozemek. Sepsali jsme smlouvu, na které byla uvedena částka za pronájem. Soused nájem nezaplatil. Byla jsem za ním, aby mi podepsal výpověď. Samozřejmě se zapírá a podepsat nechce. Mám ještě nějakou šanci od smlouvy odstoupit?Na pronajatý pozemek čerpá dotace na zemědělskou půdu. Děkuji
Dobrý den,
neznáme přesné znění Vaší nájemní smlouvy a také ani to, zda se náhodou nejedná o pacht zemědělského pozemku, který má jinou právní úpravu.
Předpokládejme však se, že se jedná o nájem. Obecně lze uvést, že máte možnost nájem vypovědět. V případě neuhrazení nájemného do splatnosti dalšího nájemného, byste měla nájemce vyzvat k úhradě a poskytnout mu přiměřenou lhůtu k nápravě a zároveň ho upozornit na možnost výpovědi nájmu z důvodu neuhrazení nájemného. Tedy nemusíte čekat na neuhrazení nájemného po dobu tří měsíců, jak tomu bylo dříve.
S pozdravem
Tým RealHit.cz