Dobrý den, podle NOZ mohu dát nájemci výpověď z nájmu, když 3krát po sobě nezaplatí nájem. Jak mám postupovat, když 2krát nezaplatil a po té poslal nájem pouze za jeden měsíc a potom zase dvakrát nezaplatil.
Dobrý den,
výpovědní důvod, který uvádíte, tedy, že nájemce nezaplatil třikrát po sobě nájem se považuje za porušení povinnosti zvlášť závažným způsobem - a pronajímatel pak může dát nájemci výpověď bez výpovědní lhůty a nájemce má na vyklizení jeden měsíc.
Ovšem ve Vašem případě, kdy nájemce hradí nájem se zpožděním,neplatí řádně a tím (jistě) porušuje nájemní smlouvu, pak můžete jako pronajímatel využít výpovědní důvod dle § 2288 odst. 1 písm. a) občanského zákoníku (zák. č.8í/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů) s výpovědní dobou 3 měsíců, počítanou od následujícího měsíce.
(1) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,