Dobrý den, bývalý přítel odmítá opustit můj dům a najít si jiný pronájem. Dům i hypotéka je psaná výlučně na mne. Expřítel platí polovinu nákladů na hypotéku a inkaso na základě nájemní smlouvy. Do domu expřítel investoval cca 50tisíc hotovost a vlastní práci, jejíž rozsah máme sepsaný pouze mezi sebou. Jak mám postupovat, pokud chci, aby expřítel dům opustil? je ve výpovědi z nájmu nutné uvádět důvody a jak je formulovat?(nájem dosud každý měsíc zaplatil, ale většinou se zpožděním). Jak právně postupovat ohledně vyrovnání za vložené prostředky/práci? Děkuji.
Dobrý den,
dle Vámi popsané situace využívá Váš bývalý přítel dům bez právního důvodu - dům nevlastní, nemá uzavřenou nájemní smlouvu. Proto dle našeho názoru můžete podat návrh (žalobu) k soudu na vyklizení nemovitosti jeho osobou. Prvně by bylo samozřejmě vhodné podat písemně výzvu na klizení Vašemu bývalému příteli a v ní ho upozornit, že pokud nemovitost nevyklidí, nevystěhuje se, podáte žalobu k soudu.
Co se týče investic,které do domu bývalý přítel vložil,pak je potřeba tyto mu nějak nahradit/vyplatit. Doporučujeme Vám tuto dohodu o vyplacení se písemně sepsat.
S pozdravem
Tým RealHit.cz