Dobrý den. Poprosila bych o radu, jak postupovat se sousedem, který nás odmítá pustit na svůj pozemek za účelem opravy zdi domu, která tvoří hranici mezi pozemky. Dle věcného břemene máme právo přístupu po celé délce okapu v šíři 1,5m. Soused si také bez našeho svolení zasekal do naší obvodové zdi trámy a postavil si tímto způsobem kůlny a stáje pro hospodářská zvířata, která svými výkaly podmáčí dům, který je velmi starý. Jedná se ještě o kamennou stavbu někde z roku 1600 (dle kronik).Jeho provizorní střechy např. pod tíhou sněhu zatěžují a táhnou zdi našeho domu od sebe. Zhruba 1,5 od našeho domu, naproti okénku z chodby, si také načerno postavil přístavbu ke svému domu s pevnými základy. Voda, která mu stéká z celého pozemku a pravděpodobně i domu se hromadí v rohu u naší zdi a nám nezbývá než se nečinně dívat, jak se vsakuje do zdi široké 90cm.Rádi bychom vše zajistili tak, aby se náš již předky obývaný dům mohl stát též obydlím i pro naše děti a vnoučata. Prozatím nám je jen velmi smutno, že nemůžeme provádět . Děkuji Vám předem za odpověď. Klímová
Dobrý den,
na Váš problém lze nahlížet optikou stavebního zákona (zák. č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů) § 135 - nutné zabezpečovací práce a § 137 - nařízení nezbytných úprav. Proto Vám můžeme doporučit kontaktovat místně příslušný stavební úřad.
(1) Stavební úřad nařídí vlastníku stavby neodkladné odstranění stavby a zabezpečí její odstranění, jsou-li ohroženy životy osob nebo zvířat tím, že stavba hrozí zřícením.
(2) Stavební úřad nařídí vlastníku stavby provedení nutných zabezpečovacích prací, jestliže stavba svým technickým stavem ohrožuje zdraví a životy osob nebo zvířat, není-li nutné ji neodkladně odstranit.
(3) Hrozí-li nebezpečí z prodlení, zajistí odstranění stavby nebo nutné zabezpečovací práce podle odstavců 1 a 2 stavební úřad prostřednictvím stavebního podnikatele, který je k jejich provedení odborně vybaven; takovému podnikateli může stavební úřad provedení prací nařídit.
(4) V případech uvedených v odstavcích 1 a 2 stavební úřad kontrolní prohlídkou stavby, na kterou přizve účastníky řízení, zjišťuje pouze její skutečný stav a rozhodne o nařízení neodkladného odstranění stavby, nutných zabezpečovacích prací, popřípadě vyklizení stavby. Odvolání proti rozhodnutí nemá odkladný účinek.
(5) Odstranění stavby, nutné zabezpečovací práce, popřípadě vyklizení stavby může stavební úřad nařídit i bez předchozího projednání s vlastníkem stavby.
(6) Náklady vynaložené na neodkladné odstranění stavby a na nutné zabezpečovací práce nese vlastník stavby. Pokud stavební úřad zajistil provedení prací podle odstavce 3 stavebním podnikatelem a vlastník se s tímto podnikatelem nedohodl na úhradě nákladů, uhradí je a na vlastníkovi vymáhá obec, jejíž obecní úřad je stavebním úřadem.
(1) Stavební úřad může nařídit vlastníku stavby, stavebního pozemku nebo zastavěného stavebního pozemku nezbytné úpravy
(2) Ustanovení odstavce 1 platí přiměřeně i pro terénní úpravy a zařízení podle tohoto zákona.
(3) Nezbytné úpravy podle odstavce 1 může stavební úřad nařídit pouze v případě, že stavba nebo zařízení nejsou postaveny a užívány v souladu s podmínkami danými povolením stavebního úřadu. Jsou-li stavba nebo zařízení postaveny a užívány v souladu s podmínkami danými povolením stavebního úřadu, může stavební úřad nařídit nezbytné úpravy podle odstavce 1 jen v případě prokazatelně významného ohrožení a za náhradu újmy, kterou by nařízené úpravy vyvolaly.
(4) Nevyžaduje-li nezbytná úprava, která má být nařízena, projektovou dokumentaci nebo jiné podklady, nařídí stavební úřad provedení úpravy a stanoví rozsah, způsob a podmínky jejího provedení.
(5) Vyžaduje-li provedení nezbytných úprav projektovou dokumentaci nebo jiné podklady, stavební úřad nejdříve nařídí jejich opatření vlastníku stavby nebo stavebního pozemku, na kterých mají být úpravy provedeny, a stanoví lhůtu k jejich předložení. Současně rozhodne o poskytnutí zálohy stavebního příspěvku na úhradu nákladů na pořízení této dokumentace a o podmínkách jejího vyplacení. Nesplní-li vlastník uloženou povinnost, opatří potřebné podklady stavební úřad na jeho náklad; na tento postup musí vlastníka předem upozornit.
(6) Po opatření dokumentace či jiných podkladů postupuje stavební úřad obdobně jako v odstavci 4. Ukončení prací spojených s nezbytnými úpravami vlastník stavby nebo stavebního pozemku oznámí stavebnímu úřadu.