Stavba součástí pozemku

Odpověď

Dobrý den,

máte zřejmě na mysli, zda může být, aby stavba nebyla součástí pozemku.

Je pravdou, že nový občanský zákoník (zák. č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů) stanovil zásadu, že stavby se staly součástí pozemku, na kterém jsou umístěny , § 506 odst. 1 občanského zákoníku.

To ovšem platí jen pro stavby a pozemky, které byly ve vlastnictví jedné osoby.

V případě, že stavba a pozemek, na němž stavba stojí, měly k 1. 1. 2014 odlišné vlastníky, nestala se stavba součástí tohoto pozemku,viz § 3055 a násl. občanského zákoníku. Stavba zůstala samostatnou nemovitou věcí, zapsanou v katastru nemovitostí. A tento režim bude platiti až do doby, kdy vlastník stavby a vlastník pozemku nebude jedna osoba. Je zřejmé, že občanský zákoník se toho snaží docílit, když stanoví zákonné předkupní právo vlastníka stavby na pozemek, na kterém stojí, a naopak předkupní právo vlastníka pozemku na stavbu, která na pozemku stojí.

Dovolujeme si Vás odkázat na náš článek zde http://www.realhit.cz/pravni-poradna/clanky/pozemek-a-stavba-maji-odlisne-vlastniky-co-delat-pri-prodeji.

S pozdravem 

Tým RealHit.cz