Dobrý den, prosím ještě o radu k mému dotazu ohledně společné studny - viz níže. Pokud podáme žalobu u soudu máme nějakou naději na to, že budeme moci studnu opět užívat, když předtím bylo 20 let vše bez nejmenšího problému. Děkuji Kolesíková .... prosím o radu, v roce 1996 jsme se se sousedem dolmuvili na vybudování společné studny. Voda se našla na jeho pozemku studna byla vykopaná, sepsali jsme smlouvu o společném užívání (bohužel nedošlo ke vložení věcného břemene). Vše bylo zcela bez problému. V roce 2014 soused pozemek prodal. Současná majitelka nám letos na jaře odpojila vodu. Je možná nějaká obrana?. Děkuji
Dobrý den,
těžko předjímat rozhodnutí soudu. Nicméně z toho co jste uvedla, není žádný právní důvod na základě, kterého by Vám nový vlastník měl umožnit čerpat vodu z jeho studny. Dohoda, kterou jste měli s předchozím vlastníkem jej (zřejmě) nezavazuje. Určitá šance by byla v případě, že jste se podíleli na vybudování studny (finančně, manuálně).
V podstatě jediná možnost, jak si zajistit využívání studny (i do budoucna) je zřízení služebnosti práva na vodu (dle § 1272 občanského zákoníku).
S pozdravem
Tým RealHit.cz