Dobrý den, mám dva související dotazy: 1) od firmy jsem si nechal provést stavební úpravy. Ve smlouvě byla uvedena jedna celková částka (91 tis. kč) s možností dodatečného navýšení a možností etapové fakturace. Ve smlouvě bylo uvedeno penále za nedodržení termínu realizace (ve smlouvě je uvedeno toto: Zhotovitel se zavazuje, že v případě nesplnění termínu dokončení díla, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1% za každý den prodlení, nedohodnou-li se smluvní strany jinak). Termín realizace byl o 60 dní zpožděn (je uvedeno v předávacím protokolu). A dodatečné navýšení stavby bylo 10 tis. kč. Otázka je: jakým způsobem se spočítá penále? Počítá se celková částka (91. tis. kč) "krát" 0,1% "krát" počet dní, nebo se počítá jinak? Doplňuji, že proběhly dvě platby včetně konečné fakturace (jedna do realizačního termínu (50 tis. Kč) a druhá 60 dní po termínu realizace (51 tis. Kč, tj. 41 tis. Kč "plus" navýšení 10 tis. Kč)). 2) druhý dotaz s tím souvisí: Jak dlouho po realizaci stavby (po podepsaném předávacím protokolu) můžu uplatňovat penále? Je nějaký termín do kdy nejdéle? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
dle našeho názoru by se smluvní pokuta podle znění článku ve smlouvě o dílo, který citujete, měla počítat z celkové ceny, kterou jste zaplatil, neboť není přesně uvedeno, z jaké částky by se měla počítat, pak je zřejmě logické, že se jedná o pokutu pro dodavatele, za to, že objednatel nemůže v uvedené době dílo řádně užívat a to v celé části (i s tím navýšením). Tedy z částky 101000,- Kč, která se vynásobí 0,1 %, to bude smluvní pokuta za jeden den zpoždění, tzn. že dále se vynásobí počtem dní, v níž byl objednatel s předáním díla v prodlení.
Smluvní pokuta podléhá promlčení jako každý jiný nárok a to v délce promlčecí doby tří let, která se bude počítat od dne, kdy jste poprvé mohl uplatnit smluvní pokutu, tedy po podepsání předávacího protokolu.
S pozdravem
Tým RealHit.cz