Dobrý den, ráda bych se zeptala jak mám postupovat. Koupila jsem chalupu. Byly tam vady o kterých jsem věděla, ale během užívání do jednoho roku jsem zjistila daleko větší závady, které byly utajené. Byla jsem seznámena, že 2 stěny jsou vlhké a že je třeba je odizolovat. S tím jsem dům koupila. Bohužel (a to se jedná o jiné místnosti) se během teplých dnů rosí dlažba v takové míře, že jsem si zprvu myslela, že někde praskla voda. Jakmile se v létě otevřou dveře a okna - pustí se do domu teplý vzduch dlažba je mokrá tak, že mám obavu, abych neuklouzla a nezlomila si nohu. Od podpisu kupní smlouvy uběhne za pár dní rok. Mohu od smlouvy odstoupit a požadovat zpět peníze, které jsem za nemovitost zaplatila? Děkuji a přeji pěkný den.
Dobrý den,
jedná se patrně o skrytou vadu, tedy takovou, kterou daná nemovitá věc měla již v době jejího převzetí při prodeji, ale při běžné prohlídce nemovité věci nebyla patrná a nebyla jste na ni kupujícím upozorněna.
Za skryté vady na nemovité věci odpovídá prodávající a to až po dobu pěti let od prodeji.
Pokud se bude jednat zároveň o vadu podstatnou, takovou, o níž kdybyste při prodeji věděla, tak byste za stejných podmínek kupní smlouvu neuzavřela, pak máte podle občanského zákoníku (§ 2106 odst. 1):
a) odstranění vady dodáním nové věci bez vady nebo dodáním chybějící věci,