S nájemcem obecního bytu byla uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou 2 roky. Nájem bytu skončil ke dni 30.11.2014. Z důvodu vedených pohledávek byl nájemce vyzván ze strany pronajímatele k tomu, aby se dostavil uzavřít nájemní smlouvu na dobu určitou, ale již pouze na 3 měsíce, což mělo být od 1.12.2014 do 28.2.2015. Ze strany nájemce nebyla tato smlouva dosud uzavřena, tudíž je zatím neplatná. Může pronajímatel využít v této době ustanovení § 2285 a vyzvat nájemce k opuštění bytu, aby nebyla promeškána 3měsíční lhůta a nedošlo tak k tomu, že nájem bude znovu ujednán na další 2 roky? Co v případě, když po odeslání výzvy k opuštění bytu se nyní nájemce dostaví a bude chtít ještě nájemní smlouvu uzavřít? Děkuji.
Dobrý den, paní Hynková, pokud nebudete chtít s nájemcem smlouvu prodloužit na dobu neurčitou, rozhodně je vhodné vyzvat jej k opuštění bytu. I pokud by poté chtěl nájemce smlouvu prodloužit, můžete se dohodnout na datu opuštění v souladu s novou smlouvou.
I v případě uzavření smlouvy na dobu neurčitou má pronajímatel možnost smlouvu vypovědět a to v klasické tříměsíční výpovědní lhůtě.