Dobrý den, v roce 2010 došlo k dělení pozemku, který byl do té doby jako celek ve vlastnictví 1 osoby. Po rozdělení pozemku jsem jako majitel jednoho z nich zjistil, že přípojk, y vody a elektro na dva sousední pozemky, dům a dílny jsou vedeny přes můj pozemek. V současnosti chci pozemek prodat, budoucí vlastník bude na pozemku stavět dům a přípojky budou pravděpodobně stavbě překážet. Nejlepší variantou by bylo určitě jejich přeložení, ale sousední majitelé nekomunikují. Nyní mi jde především o kupní smlouvu, kterou budu uzavírat s novým vlastníkem a to část, že na převáděné nemovitosti neváznou práva třetích osob, vady nebo břemena. Dá se z tohoto pohledu přípojka považovat za vadu nebo břemeno? Děkuji za odpověď a přeji hezký zbytek dne pan Jaroslav
Dobrý den,
jsou tyto přípojky zapsány jako věcné břemeno v katastru nemovitostí, pak by bylo dobré toto uvést, zároveň je však katastr nemovitostí veřejný seznam, ze kterého toto lze vyčíst.
Pokud chcete předejít případným problémům. Je možné do kupní smlouvy uvést, že přes pozemek vedou přípojky energie.
S pozdravem
Tým RealHit.cz