Dobry den.Potrebovala bych poradit.Ziji se synem a pritelem v dome s jeho rodici.nemam zde trvale bydliste.rodinny dum je jeho rodicu,pulku domu vlastni otec a pulku jeho matka.nejsou zde dve bytove jednotky ale my i rodice mame kazdy svuj vlastni vchod.ale nastal problem v tom ze jsme zjistili, ze jeho matka ma nejake dluhy.mame strach aby jsme o vse neprisli kdyby doslo k tomu ze ona nebude splacet.tak jsme jim navrhli at dum prepisi na pritele at mame aspon nejakou jistotu.otec stim souhlasil ale ona moc ne.pulka domu je nam na nic hlavne z duvodu ze ji zustane druha pulka i kdyz ma dluhy takze tohle nic nevyresi.ze?muzete mi prosim poradit co stim?dekuji a preji hezky den
Dobrý den,
co se týče situace, kdy jednu ideální polovinu rodinného domu vlastní otec Vašeho přítele a druhou 1/2 polovinu domu vlastní jeho matka, která má dluhy, tak Vám můžeme doporučit, že je opravdu nejlepší nechat přepsat dům na Vašeho přítele (nejlépe darovací smlouvou, kdy by neplatil daň) a rodičům byste tam zajistili doživotní břemeno bydlení.
Pokud s převodem souhlasí jen otec, tak i to je pro Vás výhodné, neboť v případě úmrtí otce by dědila také i jeho manželka (matka Vašeho přítele) a její podíl na domě by ještě narostl. Bylo by tedy dobré matku přítele "přesvědčit", že pokud už se bude převádět podíl domu otce, může se převést dům celý (jedna darovací smlouva, jeden poplatek). Matce dále zdůraznit, že v domě bude mít doživotní právo bydlení a vysvětlit jí také, že v případě nevhodného chování obdarovaného může svůj dar vzít zpět (např. pro nevděk, porušil-li obdarovaný dobré mravy vůči dárci apod.). To by mohl matce vysvětlit právník, který by Vám sepisoval darovací smlouvu.
S pozdravem
Tým RealHit.cz