Vážení, v roce 1998 jsem koupil byt v panelovém domě v osobním vlastnictví a na vlastní náklady jsem si obložil lodžii palubkami, vyměnil dlaždice a nechal celou lodžii zasklít. Během tohoto roku bude na našem domě probíhat revitalizace, ve které je potřeba, aby byly tyto palubky včetně dlaždic a zasklení demontovány, tím prakticky zničeny a po následné revitalizaci je už nebude možné vrátit zpět. Mám v takovém případě nárok na náhradu škody? Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den,
bude potřeba zjistit, zda Vaše lodžie je součástí bytové jednotky, která Vám byla převedena do osobního vlastnictví, nebo společné části domu. To by mělo být uvedeno v Prohlášení vlastníka budovy, příp. ve Smlouvě o převodu bytu do osobního vlastnictví. Je velice pravděpodobné, že lodžie je společnou částí domu, jak stanovil také zákon o vlastnictví bytů. Z toho dle našeho názoru vyplývá, že nemáte nárok na náhradu škody.
Dále Vám případně doporučujeme konzultaci s advokátem zapsaným v seznamu České advokátní komory.
S pozdravem
Tým RealHit.cz