Dobrý den, tento rok jsme koupili RD, kde byly obyvatelné dvě místnosti, kuchyně, koupelna a wc, další dvě místnosti byly k totální rekonstrukci. Tu jsme provedli. Dále by jsme chtěli v budoucnu vybudovat jedno patro a proto jsme se byli zeptat na stavebním úřadě zda by to bylo možné. Toto by bylo možné, ale protože nemáme k rd žádnou dokumentaci požádali jsme stavební úřad jestli by nedohledali stavební plány. Po čase nám bylo zděleno že k uvedené nemovitosti žádné plány nemají. Ale vzhledem k tomu, že z té části rd co byla obyvatelná při koupi je pokoj, koupelna a wc přistavované místo bývalého průjezdu jsme asi koupili rd s černou stavbou, která neni zkolaudovaná, protože na stavebním úřadě o tomto nemají žádný záznam, (stavební povolení, ohlášku.) Dotaz je co se v tomto případě dá dělat a jak dále postupovat? Podle našeho laického názoru jde o závažnou skrytou vadu. Předem děkuji za radu S pozdravem Dvořák Martin
Dobrý den,
bez znalosti kupní smlouvy a bližších okolností případu, k tomu můžeme říci, že se jedná zřejmě o vadu právní. Tuto oznamte příp. prodávajícím a sdělte jim, jakou požadujete nápravu.
Přičemž pokud se jedná podle Vás o podstatné porušení kupní smlouvy, tedy takové, že byste takovou smlouvou neuzavřeli, pokud byste o vadě věděli, máte nárok podle občanského zákoníku,
(1) Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy, má kupující právo