Provize makléři a neplatná smlouva

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Nastěhovali jsme se do podnájmu (družstevní byt) a na začátku října jsem uzavřela smlouvu s realitní kanceláří, ve které bylo zmíněno, že jestliže nebude dne 13.10.2016 uzavřena nájemní smlouva s majitelem bytu, makléř nemá nárok na provizi a provize bude vrácena. Provizi 10 000,- jsem předa a tuto smlouvu podepsala. Dne 13.10.2016 jsem se sešla s majitelem bytu a nájemní smlouvu podepsala, toho dne nám byly předány klíče a začali jsme se stěhovat. Majitel mi říkal, že do týdně nám předseda družstva přinese podepsanou smlouvu o tom, že majitel bytu může byt pronajmou. Ovšem nic takového se nedělo a družstvo s naším nastěhováním nesouhlasilo a pořád si na nás majiteli stěžovali (že moc chodíme po bytě, že pořádáme párty, že šoupeme židlemi. Samozřejmě lži.). Následně majitel přijel s tím, že se máme do 15.listopadu vystěhovat, že družstvo s námi nesouhlasí. Tím pádem, jestliže družstvo nepodepsalo smlouvu o tom, že majitel může byt pronajímat je naše smlouva o pronájmu s majitelem neplatná a makléř nemá nárok na 10 000,- provizi, nebo se pletu? Prosím o toto vyjasnění. Popřípadě, jak mám postupovat dále? Ze strany majitele nebyla dodržena 3 měsíční výpovědní lhůta, proto předpokládám, že smlouva je neplatná a makléř nemá nárok na 10 000,- provizi. V bytě jsme nebydleli ani 14 dní, než nám přišel oznámit abychom se odstěhovali. Nájemné bylo zaplaceno včas a on neměl žádný důvod. Družstevní smlouva mezi majitelem a družstvem o tom, že majitel může byt pronajímat nebyla podepsána a nebyla nám doručena. Jak tedy prosím postupovat při žádosti a vrácení provize a máme vůbec šanci dostat ji zpět? Děkuji!! Přeji příjemný den Kristýna.