Dobrý den, bratr uzavřel v roce 2013 s Real. kanceláří zprostředkovatelskou smlouvu na prodej nemovitosti platnou do 31.12.2013. V ní bylo prý uvedeno, že když do 24 měsíců od konce platnosti smlouvy uzavře-i prostřednictvím třetích osob-smlouvu se zájemcem o nemovitost k jehož nalezení pomohla nebo přispěla RK, náleží RK provize. S takovým zájemcem byla uzavřena smlouva v létě 2014. Jak dlouho může ještě RK po bratrovi chtít případnou provizi? Řídí se toto Obč. zákoníkem platným v době podpisu smlouvy a nebo novým Óbč, zákoníkem platným v létě 2014? A jaké tyto doby promlčecí u obou zákoníků jsou? Děkuji
Dobrý den,
promlčecí lhůta u obou zákoníků by byla podle našeho názoru shodná a to tříletá a začne běžet od doby, kdy se strana (RK) o tom, že došlo k prodeji, mohla dozvědět. A to by v případě prodeje bylo od doby, kdy došlo k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Zřejmě by se případný spor řešil podle nového občanského zákoníku.
S pozdravem
Tým RealHit.cz