Dobrý den, tchýně darovala RD jednomu ze tří synů s tím, že musí splnit několik podmínek, starat se o matku, platit plyn, starat se o dům, spravovat jej apod. a že dům neprodá. Nyní chce dům prodat bratrovi za odhadní cenu, aniž by splnil jedinou z podmínek, o matku a dům se nestará, nic neplatil. Lze tuto darovací smlouvu matkou zrušit, když žádnou z podmínek nesplnil, a je vůbec možné, aby dům prodával bratrovi, když dům dostal jako dar se smluvními podmínkami? Děkuji.
Dobrý den,
neznáme přesně, jak jsou podmínky v darovací smlouvě uvedeny.
Obecně však lze v darovací smlouvě uvádět podmínky odkládací, rozvazovací, za nichž by darovací smlouva ztrácela platnost.
Dárce může požadovat vrácení daru zpět - a to v případe odvolání daru pro nevděk - pokud se obdarovaný vůči dárci (nebo osobě blízké od dárce) úmyslně nebo z hrubé nedbalosti poruší dobré mravy (tedy chová se hrubě apod.) - viz § 2072 občanského zákoníku (zák. č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů).
Obdarovaný může se svou nemovitostí volně nakládat, pokud splní podmínky smlouvy, tedy prodat i svému bratrovi. V darovací smlouvě může být uveden zákaz prodeje (zákaz zcizení nemovité věci - převod- prodej, darování), ale to ovšem jen po dobu určitou a ta musí být přiměřená, jinak je toto ustanovení neplatné.
S pozdravem
Tým RealHit.cz