Mám popis nabídky prodeje stavebního pozemku od agentury za kupní cenu 700 000.-Kč s tím, že kupní cena nezahrnuje daň z nabytí nemovitých věcí. Na pozemku je ještě studna. Jak se vypočítá daň? O DPH se nic nepíše, co to znamená? Kromě toho nynější majitel hodlá používat cestu na prodávaném na jeho sousední pozemek, který nyní neprodává. Je v tom pro mne nějaké riziko? Dík za odpověď Jiří Holanec
Dobrý den,
daň z nabytí nemovitých věcí nyní nově od listopadu 2016 hradí kupující a její sazba činí 4 % ze základu daně, tj. zpravidla z kupní ceny.
V případě, že nejste platci DPH, nebude se prodej danit daní z přidané hodnoty.
Co se týče cesty, bude zřejmě toto potřeba upravit věcným břemenem - zřízení služebnosti práva cesty. Tato skutečnost by měla být zohledněna v ceně nemovité věci, příp.by bylo možno se dohodnout na zřízení služebnosti za úplatu. Doporučujeme V8m se v této problematice obrátit na notáře nebo advokáta.