Dobrý den, Požádal jsem obec o prodej obecního pozemku. Obec mně po hlasování rady pozemek nepravomocně prodala, ovšem v zákonné lhůtě 15 dnů se o daný pozemek přihlásil další zájemce a obec prodala část pozemku jemu, jako druhému v pořadí. Dotazy: 1) Má na tento postup obec právo? 2) Je obec povinna mě písemně informovat o prodej dané části pozemku dalšímu zájemci? 3) Je obec povinna prodej dalšímu zájemci se mnou projednat? 4) Mám předkupní právo, jestliže jsem obecní pozemek desítky let užíval a udržoval (např. Výsadba ovocných stromů). Děkuji za odbornou radu.
Dobrý den,
v případě prodeje obecního pozemku musí obec postupovat podle zákona.
1. Záměr prodat obecní pozemek musí obec zveřejnit na úřední desce - a to nejméně 15 dní před tím než o prodeji bude rozhodovat zastupitelstvo.
2. Prodej musí schválit zastupitelstvo - nutný souhlas nadpoloviční většiny všech zastupitelů.
3. Majetek musí být prodán za tržní cenu, tedy zpravidla je prodán tomu, kdo nabídne nejvyšší cenu. Kritériem je ekonomická výhodnost pro obec. To nemusí platit, pokud další z uchazečů nesplňuje nějaké jiné kritérium přínosu pro obec.
Proti rozhodnutí o prodeji obecního pozemku můžete jako neúspěšný zájemce o pozemek podat k soudu žalobu na určení neplatnosti kupní smlouvy, kterou obec na daný pozemek uzavřela.
Jestliže nebyl dodržen výše uvedený postup při prodeji obecního pozemku, můžete rovněž podat žalobu, příp. dát podnět ke kontrole na Ministerstvo vnitra ČR, pokud jste přesvědčen, že obec při prodeji nepostupovala hospodárně.
Více také např. zde http://frankbold.org/poradna/kategorie/korupce-a-jednani-uredniku/dotaz/jak-obec-vybira-komu-proda-pozemek, kde je u poznámky pod čarou č. (2), uveden odkaz na Komentář Ministerstva vnitra k této problematice.
Tímto se také omlouváme zpožděnou odpověď na Váš dotaz, což bylo způsobeno vánočními svátky, děkujeme za pochopení.
S pozdravem
Tým RealHit.cz