Dobrý den, chtěla bych se zeptat co znamená když jsem přistupitel úvěru, který je určen na bydlení. Vím, že když ten co je na něho psaný úvěr nebude moci splácet, že to automaticky spadá na přistupitele. Ale spíše mě zajímá zda mám na byt nějaký nárok? byt není splacený, spláceli jsme ho společně s přítelem. a když mě bude chtít vyvázat z úvěru, tak to jde až po nějaké době, nebo to jde hned? Děkuji za odpověď
Dobrý den,
přistupitel k závazku (tedy úveru či hypotečnímu úvěru), kdo přesně to je a jaké má povinnosti, se u jednotlivých bank odlišuje. Proto doporučujeme se obrátit na finanční instituci, která Vám úvěr poskytla, příp. se podívat do jejich obchodních podmínek, kde by to mělo být vysvětleno.
Většinou je jako přistupitel označován spoludlužník, který za splnění závazku odpovídá "společně a nerozdílně". Přistupitel zvyšuje u úvěru bonitu dlužníka, návratnost úvěru, neboť v případě, kdy dlužník úvěr nesplácí, je povinen jej splácet. Spoludlužník však ani tím, že poté dluh příp. splácí nemá žádná práva k obývání nemovité věci, na kterou se úvěr vztahuje. Samozřejmě, může se pak dožadovat vyrovnání s původním dlužníkem, ale to nehraje roli ve vztahu k bance.
Další variantou, kdy banky hovoří o přistupiteli k úvěru, (což jak vyplývá z dotazu, ale není zřejmě Váš případ), je když za přistupitele je označována osoba, která převezme celý dluh a zaváže se jej splatit. Věřitel k tomuto převzetí musí dát souhlas.
Co se týče podmínek vyvázání z pozice přistupitele, záleží na podmínkách banky. Proto Vám doporučujeme, obrátit se na instituci, která úvěr poskytla. Takové informace by Vám měla dát k dispozici. Možná bylo vhodné se na tyto podmínky zeptat před podepsáním smlouvy o úvěr.
S pozdravem
Tým RealHit.cz