Vážení, obracím se na Vás s žádostí o radu. Můj syn již déle než rok bydlí v bytě,který patří zemědělskému družstvu ve kterém je zaměstnán.K bytu má řádnou nájemní smlouvu, ovšem družstvo mu odmítá udělit trvalý pobyt.Zdůvodňuje to špatným technickým stavem bytovky,ve které se byt nachází. Syn má stále trvalý pobyt v bytě,ve kterém jsme jako rodina společně před lety bydleli,ale tento byt již dávno obývá někdo jiný. Dalším problémem je,že syn má ve své péči malou dceru,která má od září tohoto roku nastoupit do školky a vzhledem k tomu,že nemá trvalý pobyt v místě bydliště svého otce,její šance na přijetí do školky je velmi malá. Tato situace, zároveň synovi znemožňuje, zažádat si o případné příspěvky na bydlení apod. Předem moc děkuji za odpověď a jsem s pozdravem.M.Mráčková
Dobrý den,
v případě, kdy má Váš syn řádně uzavřenu nájemní smlouvu (tedy nikoliv podnájemní) přímo s majitelem bytu, pak mu k přihlášení k trvalému pobytu postačí se dostavit na obecní či městský úřad s občanským průkazem a nájemní smlouvou a trvalý pobyt mu bude na adrese uvedené v platné nájemní smlouvě zřízen. K tomu není potřeba souhlasu majitele bytu a to dokonce i přesto, kdyby bylo v nájemní smlouvě ustanovení ohledně nemožnosti zřízení si trvalého pobytu v bytě. Tedy úřad k tomuto ustanovení nebude přihlížet.
Je ovšem možné, že by majitel bytu syna mohl při zřízení trvalého pobytu napadnout pro hrubé porušení smlouvy a z tohoto titulu mu dát výpověď z bytu. Na to neexistuje zcela jednotný právní názor, ale řada právníků se domnívá, že zřízení trvalého pobytu bez souhlasu pronajímatele (vlastníka) není hrubým porušením smlouvy (zejména, pokud i přes dotazy nájemce majitel nechce trvalý pobyt povolit) a není možné tak z tohoto důvodu dát nájemci výpověď.
Nad rámec můžeme dodat, že co se týče mateřských škol, ve většině případů stačí při zápisu doložit nájemní smlouvu, že v dané lokalitě bydlíte a není potřeba trvalý pobyt.
S pozdravem
Tým RealHit.cz