Dobrý den, prosím Vás mám dotaz, když chci darovat nemovitost dítěti, z mých zdravotních důvodů a dítěti je jen 8 roků. Jaké podklady k tomu potřebuji, aby vše bylo právně v pořádku. Napíšu darovací smlouvu, ale dítě tuto vlastně nemůže podepsat vzhledem k věku.
Dobrý den,
v případě darování nemovití věci nezletilému je potřeba následující postup. Sepsat s nezletilým obdarovaným darovací smlouvu (může jej zastupovat zákonný zástupce), nechat ověřit podpisy a před podáním smlouvy do katastru nemovitostí podat návrh k soudu (okresnímu nebo obvodnímu) v místě bydliště nezletilého na schválení právního úkonu za nezletilého. Jelikož vlastnictví nemovité věci i zavazuje a přináší také povinnosti, musí tento úkon schválit soud, posoudí, zda vlastnit nemovitost bude v zájmu dítěte. Tento návrh je osvobozen od soudního poplatku.
Soud bude v řízení zkoumat, zda nabytí daru nepřinese nezletilému nepříznivé následky. V řízení budou vystupovat zákonní zástupci nezletilých (zpravidla jsou jimi oba rodiče) a nezletilé bude zastupovat OSPOD (orgán sociálněprávní ochrany dětí). Rozhodnutí soudu, kterým schválí právní úkon za nezletilého se poté přiloží k návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.