Převod nemovité věci -daň

Dobrý den, chtěla bych darovat dceři od mé sestřenice nemovitosti v hodnotě 100 000kč. Můžete mně prosím poradit, jak nejjednodušeji to udělat.Také kolik bude dan a kdo je povinen jí zaplatit. Děkuji, Kleinová Ludmila.

Odpověď

Dobrý den,

pokud chcete nemovitost darovat, resp. převést dceři své sestřenice, můžete tak učinit jednak za svého života- darem nebo prodejem nebo pro případ Vaší smrti a to - závětí.

1) V případě darování - od daně dědické (resp. daně z příjmu) jsou osvobozeny tyto osoby /§ 10 odst. 3 písm.c) /:

Od daně jsou, kromě příjmů uvedených v § 4, osvobozeny

c) bezúplatné příjmy

1. od příbuzného v linii přímé a v linii vedlejší, pokud jde o sourozence, strýce, tetu, synovce nebo neteř, manžela, manžela dítěte, dítěte manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů,
2. od osoby, se kterou poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na tuto osobu odkázán výživou,

Tedy pokud s Vámi dcera vaší sestřenice nežije ve společné domácnosti, bude nutné v případě darování zaplatit - 15% daň z ceny daru - a tu hradí obdarovaný.

2) Nemovitou věc můžete prodat - pak by se hradila daň 4% z obvyklé ceny nemovité věci - tu ze zákona hradí prodávající, ale je možné se dohodnout jinak.

3) Sepsání závěti - v níž odkážete předmětnou nemovitou věc. Daň dědická se nehradí. Dědicové hradí poplatek za vyřízení dědictví.

Je tedy na zvážení, která z variant je pro Vás příznivější.

S pozdravem

Tým RealHit.cz