Dobrý večer, prosím ráda bych se zeptala, prodáváme 1/4 bytovky , která má jiného majitele pozemku.Je zapotřebí aby tento majitel měl předkupní právo na tuto 1/4 bytovky? Nebo ji lze prodat dle našeho vlastního uvážení? Děkuji Kolářová
Dobrý den,
v případě, že je odlišný vlastník stavby a pozemku, na kterém tato stavba stojí, je opravdu zavedeno zákonné předkupní právo při prodeji (byť i spoluvlastnického podílu) těchto nemovitých věcí a to jak pro stavbu, tak pro pozemek.
Dovolujeme si odkázat na náš článek, který toto řeší zde http://www.realhit.cz/pravni-poradna/clanky/pozemek-a-stavba-maji-odlisne-vlastniky-co-delat-pri-prodeji.
Vlastníkovi pozemku, tak svůj podíl před plánovaným prodejem podílu stavby musíte nabídnout za tržní cenu, o níž předpokládáte, že byste za podíl mohla získat. Nesmíte však poté prodat podíl za nižší cenu, než jakou nabídnete majiteli pozemku, ovšem za stejnou nebo vyšší cenu můžete prodat někomu jinému.
Na vyjádření má majitel pozemku 3 měsíce, může tak však učinit písemně (nejlépe) i dříve, zda svého předkupního práva využije či nikoliv.
S pozdravem
Tým RealHit.cz