Dobry den, mam dotaz ohledně neplatiče podnajmu v družst. bytě, na ktery mam najemni smlouvu od družstva. Představenstvo družstva dalo pisemny souhlas na podnajem bytu. Mam podepsanou s podnajemnikem podnajemni smlouvu na byt s třiměsični vypovědni lhutou. Podnajemni smlouva je na dobu určitou a běži od 1. května 2016. Bohužel podnajemnik přestal platit podnajem a nezaplatil za řijen, listopad a prosinec 2016. Podle smlouvy měl posilat najemne s poplatky k 28. dni kalendarniho měsice na měsic nasledujici. Dotaz, jak mam vystěhovat podnajemce z bytu a dostat dlužne na najmu, když podnajemnik z bytu odstěhovat nechce ani nechce platit najem. Předem děkuji.
Dobrý den,
pokud se podnájemce nevystěhuje sám, bude nutné podat žalobu na vyklizení bytu na soud. Předtím písemně podnájemce upozorněte, že jste připravena podat na něj žalobu na vyklizení a dále žalobu na uhrazení dlužného nájemného, kdy poté bude hradit veškeré soudní náklady, které nejsou malé.
Pokud se ani po této výzvě neodstěhuje, ponechejte mu lhůtu, bude nutné podat žalobu na vyklizení bytu a to u okresního (obvodního) soudu v místě bydliště žalovaného. V žalobě popište čeho se domáháte, proč apod. a svá tvrzení podložte důkazy. Co se týče dlužní částky, podejte návrh na vydání platebního rozkazu, kde stejně tak popište, na základě čeho a kolik chcete zaplatit.