Pěkný den. V červenci jsme měli majetkové vypořádání pozůstalosti (rodiný dům).Většinovým vlastníkem jsem já. Sestra má menšinový podíl, který nechce odprodat. V domě žiji a potřebuji ho rekonstruovat. Sestra na rekonstrukci nepřispěje žádnou finanční částkou. Pokud budu dům rekonstruovat a faktury budou na moje jméno, bude se počítat hodnota podílu sestry podle dnešního odhadu nebo bude muset být nový odhad nemovitosti kdyby mi chtěla podíl odprodat?
Dobrý den,
v případě prodeje podílu Vaši sestry Vám by se do ceny podílu mělo započítat zhodnocení domu, které jste financovala jen Vy, resp. od jejího podílu odečíst, to však pouze na základě pravidel "slušnosti".
Ovšem je třeba upozornit, že tím, že zhodnocujete celou nemovitou věc, která je ve spoluvlastnictví, zvyšujete i cenu podílu Vaší sestry, která svůj podíl nemusí prodat Vám jako druhému spoluvlastníkovi, neboť již neplatí zákonné předkupní právo mezi spoluvlastníky, bylo zrušeno novým občanským zákoníkem.
S pozdravem
Tým RealHit.cz