Dobrý den, v současnosti řešíme odstupové vzdálenosti domů s budoucím sousedem. Regulativy obcí schválenými je nutné dodržet 8m od hranice se sousední parcelou (tedy s námi). Sousedé chtějí velký dům a ten se jim na pozemek nevejde, tlačí se tedy k nám do vzdálenosti 5m. Vím, že zákonné limity jsou menší, než regulativa. Máme možnost se nějak bránit v případě, že nechtějí dům zmenšit? Zatím jsme vyjádřili nesouhlas s umístěním stavby. Předem děkuji za odpověď. Alena Hanušová
Dobrý den,
odstupové vzdálenosti staveb v legislativě upravuje vyhláška č. 501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, o obecných požadavcích na využívání území, v § 25 odst. 2:
(2) Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností; v takovém případě se odstavec 4 nepoužije.
Tedy minimální vzdálenost stavby od hranice sousedního pozemku musí být 2 m, kterou může stavební úřad schválit, resp. ideální vzdálenost by měla být 3,5m, 7m od domů, kterou by si sousedé měli spravedlivě rozdělit.
Správně jste vyjádřili námitky ke stavebnímu úřadu, který vede stavební řízení. Stavební úřad se bude muset nyní s Vašimi námitkami vypořádat.
S pozdravem
Tým RealHit.cz