Dobry den. Dne 3.6.2016 jsem s manzelem podepsali najemni smlouvu na byt. Bohuzel nastala okolnost ze se do bytu nemuzem nastehovat z rodinych duvodu. Chtela jsem se zeptat jesli mame narok na odstoupeni od smlouvy ve lhute 14 dnu. V najemni smlouve jsem to nikde nenasla. Smlouvu mame na urcitou dobu do 5.6 2017. A mame 3 mesicni vypovedni lhutu. Dekuji za odpoved. Kosnarova
Dobrý den,
nájemní smlouvu nelze do 14 dnů vypovědět bez udání důvodů. Tak je tomu u spotřebitelských smluv.
Smlouvu lze tedy vypovědět pouze z důvodu tam uvedených, příp. jiných zákonných.
Ve Vašem případě by ještě připadal v úvahu výpovědní důvod dle § 2287 občanského zákoníku:
"Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval."
Ten by se dal použít např. pokud byste získali zaměstnání v jiném městě a nelze tedy po Vás spravedlivě požadovat, abyste bydleli v tomto bytě v jiném městě apod. Zákon pro tento výpovědní důvod neuvádí žádnou výpovědní dobu.
S pozdravem
Tým RealHit.cz