Dobrý den. Prosím o radu. Prodávám v současné době nemovitost a nemám udělaný nízkoenergetický propočet. Pokud se dohodnu s kupujícím a on nebude trvat na nízkoen.propočtu nemusím tedy nechat jej dělat??? A Finanční ůřad tento průkaz energetický také po mne nebude vyžadovat? Děkuji Vám za vaši odpověd... s Pozdravem Pešková Jana
Dobrý den,
energetický štítek neboli průkaz energetické náročnosti budovy (dále také PENB) je potřeba při prodeji nebo pronájmu nemovitosti, ovšem ne všech nemovitostí.
PENB není potřeba u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m, u prodeje chat a chalup určených k rekreačním účelům a dále u budov postavených před rokem 1947, kdy poslední větší renovace nebyla po tomto datu provedena, a obě smluvní strany se na tom písemně dohodnou. Při převodu členských práv k družstevnímu bytu se také energetický štítek nevyžaduje. U převodu bytové jednotky v osobním vlastnictví, by na žádost majitele jednotky mělo energetický štítek opatřit, pokud tomu tak není, může PENB v případě prodeje bytové jednotky nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky.
Ve všech ostatních případech musí být při prodeji budovy nebo bytové jednotky obstarán a předán novému majiteli energetický štítek. PENB může zpracovat pouze energetický specialista zapsaný v seznamu vedeném Ministerstva průmyslu a obchodu zde http://www.mpo-enex.cz/experti/. Cena za PENB je určena podle m2 budovy a za rodinný dům se pohybuje cca od 2.500,- do 3.500,- Kč.
Kontrolu nad dodržováním pravidel provádí Státní energetická inspekce – ať už jde o zveřejňování energetické třídy v inzerátech nebo předání průkazu kupujícímu. Pokuty mohou dosahovat až 100.000,- Kč u fyzických osob.
S pozdravem
Tým RealHit.cz