Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli když prodám nemovitost, tato je znovu prodána a tento další majitel zjistí na nemovitosti vady tak jsem za ně odpovědný já, byť jsem o nich v době prodeje nevěděl, nebo člověk který nemovitost koupil ode mě? Děkuji za odpověď
Dobrý den,
co se týče skrytých vad na nemovitosti (tj. takových, které nebyly v době prodeje známy jak kupujícímu, tak prodávajícímu, ale již existovaly) lze je uplatnit až do 5 let od koupě nemovitosti.
Pokud by v této době došlo k dalšímu prodeji, měl by se nový kupující nároku ze skrytých vad domáhat na prodávajícím (tedy jeho smluvním partnerem z kupní smlouvy) a ten se posléze (stihne-li lhůtu 5 let, přičemž dle našeho názoru by se lhůta např. kvůli soudnímu řízení přerušovala) může domáhat nároku z vad po tom, kdo mu prodal nemovitost.
S pozdravem
Tým RealHit.cz