Dobrý den, manžel se dvěma sestrami v roce 2015 prodali starý dům za 1600000,-. Byla jim vyměřena daň z prodeje 64000,-. Tu zaplatili. Teď se jim po víc jak roce ozval finanční úřad,že prý daň byla špatně vypočítaná a mají doplatit 39000,- . Jak je možné,že to najednou bylo takhle navýšeno a jesti se to musí doplatit? Děkuji za odpoveď Konvalinková
Dobrý den,
sazba daně z nabytí nemovitosti (daň, kterou hradí prodávající při prodeji nemovité věci) je 4% ze sjednané kupní ceny nebo ze srovnávací daňové hodnoty a to podle toho, která je vyšší.
Z kupní ceny pak 4 % činí 64000,- Kč. Je tedy možné, že finanční úřad dospěl k závěru, že se dospěje k vyšší dani ze srovnávací daňové hodnoty. Srovnávací daňová hodnota se vypočítá jako 75 % ze směrné hodnoty, což je částka, kterou určí pracovník finančního úřadu na základě porovnání cen obdobných nemovitostí v okolí a také polohy, ceny, stavu, stáří aj. technických a stavebních parametrů nemovitosti.
Na dotaz by vám pracovník finančního úřadu měl sdělit, proč jste byli vyzváni k doplacení daně.
S pozdravem
Tým RealHit.cz