Dobrý den,přítel daroval své manželce v roce 1990 dům,ve kterém mu bylo zřízeno věcné břemeno doživotního užívání bezplatného celé nemovitosti i s veškerým příslušenstvím,garáže,zahrady,s braním užitku z ovoce a zeleniny,atd. Chci se zeptat,zda se musí podílet na platbě energií (inkaso),když je ve smlouvě napsáno bezplatné užívání celé nemovitosti.Děkuji za odpověď.S pozdravem Jana Běťáková.
Dobrý den,
osoba oprávněná z věcného břemene doživotního užívání domu (podle nového občanského zákoníku ze služebnosti bytu) je povinna podílet se přiměřeně na nákladech spojených s bydlením (elektřina, plyn, televize apod.) a nákladech na opravu nemovité věci, kterou bezplatně užívá. Bezplatné užívání v tomto případě znamená, že nemusí hradit nájemné, ovšem přiměřené náklady na bydlení (viz výše) ano.
Občanský zákoník neurčuje, jak se tyto náklady vypočítávají. Lze však dovodit, že by se měly odvíjet od toho, jak velkou část nemovité věci oprávněný užívá, jak jsou velké celkové náklady, které by se daly vypočítat z ročního vyúčtování elektřiny, plynu atd.
V případě, že se osoba oprávněná ze služebnosti nedohodne s vlastníkem nemovité věci na přiměřených nákladech, které bude pravidelně hradit, je možné podat návrh na určení přiměřené částky nákladů z užívání služebnosti bytu osobou oprávněnou k okresnímu soudu.
S pozdravem
Tým RealHit.cz