Dědickým řízením jsem získala pozemky v Brně a v r. 2000 byla sjednána s firmou, která pozemky užívá, nájemní smlouva na dobu neurčitou , nájem 40,-kč /m2/rok, podle tehdejší ceny pozemků, což bylo 400kč/m2. Ve smlouvě navržené nájemcem nebyla valorizace. Dodnes platí nájem z r. 2000, i když nynější cena pozemku podle cenové mapy Měst. Brna je 1540,-kč/m2. Vyzvala jsem nájemce 3x k jednání- nereagoval, při telefonické urgenci nájemného v lednu 2016 sdělil člen představenstva, že se zvýšením nájemného nesouhlasí. Co dělat? Děkuji za radu, jak dál postupovat, advokáta si nemohu dovolit. S pozdravem Pekárková.
Dobrý den,
neznáme přesné znění nájemní smlouvy, kterou jste uzavřeli.
Ovšem podle občanského zákoníku (zák.č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů) můžete vypovědět nájem nemovité věci uzavřený na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.
Tedy je možné napsat nájemci nejprve důvody, které Vás vedou ke zvýšení nájemného, jak jste uvedla výše, uporoznit ho na to, že mu v opačném případě dáte výpověď. A pokud by i přesto se zvýšením nájemného nesouhlasil, můžete nájemci podat písemně výpověď. Nemusíte uvádět žádný výpovědní důvod. Výpovědní doba bude 3 měsíční a začne běžet od následujícího kalendářního měsíce od doručení výpovědi. S hledáním nového nájemce Vám může pomoci realitní kancelář, která tuto službu zpravidla vyúčtuje poté novému nájemci.
Také Česká advokátní komora poskytuje bezplatné právní poradenství a to podle regionů. Je třeba se na schůzku předem objednat, více zde http://www.cak.cz/scripts/
Pomoci Vám také mohou občanské poradny, jejichž seznam je zde http://www.
S pozdravem
Tým RealHit.cz