Dobrý den, v roce 2012 jsme koupili rodinný dům. Existuje nějaká promlčecí lhůta, která se vztahuje ke kupní smlouvě? Je možné ještě po 4 letech kupní smlouvu prodávajícím napadnout, že nebyla uzavřena tak, jak měla? Tato smlouva byla uzavřena u notáře dle občanského zákoníku a podle nás je v naprostém pořádku. Děkuji mnohokrát za odpověď
Dobrý den,
z Vašeho dotazu není patrné, z jakého důvodu by měla být kupní smlouva napadnuta. Uzavření kupní smlouvy u notáře je obecně zárukou kvality po právní stránce.
Přicházela by v úvahu pouze absolutní neplatnost kupní smlouvy, která se nepromlčuje, podle starého občanského zákoníku zák. č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších předpisů platný a účinný v době uzavření Vaší kupní smlouvy. Na takovou smlouvu by se pak hledělo jako by nebyla. Absolutní neplatnost kupní smlouvy by např. způsobovala nemožnost plnění z kupní smlouvy, nebo pokud by smluvní stranou byla osoba, která nebyla způsobilá k právním úkonům nebo kvůli duševní poruše jedné ze smluvních stran, která ji činí k tomuto právnímu úkonu neschopnou nebo právní úkon nebyl učiněn svobodně a vážně, určitě a srozumitelně atd.
S pozdravem
Tým RealHit.cz