Dobrý den. Koncem loňského roku jsme si koupili byt v OV přes realitní kancelář. K předání došlo 29.12. a 2.1. jsme se byli přihlásit na družstvu, které ho má na starosti. Tam nám sdělili, že původní majitelka má dluh na nájmu a už jí naskakuje i penále a podle nového zákona vše přechází na nové majitele. Přitom v kupní smlouvě podepsala, že na bytě nejsou dlluhy a v případě nepravdivosti prohlášení po ní můžeme požadovat "pokutu" 5% kupní ceny. Bohužel nevíme, jestli si realitní kancelář vyžádala potvrzení o bezdluznosti. Navíc se měl byt předávat do 10. dnů od podání návrhu na vklad (30.11.) a předával se až 29.12., přičemž ve smlouvě je "pokuta" 500Kč za každý den navíc. Peníze si původní majitelka nechala vyplatit ještě před předáním bytu. Můžeme se bránit? A je šance uspět? Za odpověď moc děkuji.
Dobrý den,
doporučujeme Vám kontaktovat realitní kancelář, která by se Vám měla pokusit zprostředkovat nároky z kupní smlouvy po prodávající.
Na základě uvedených skutečností (bez dalších bližších znalostí) se zdá, že máte nárok, jak na smluvní pokutu o dny, o které došlo ke zpoždění s předáním bytu, a také na pokutu za uvedení nepravdivé informace ohledně bezdlužnosti.
V případě potřeby by bylo dobré zkontaktovat advokáta, který by Vám pomohl Vaše nároky vymáhat.